• Verkocht

Vestingwal 63 5664 PC Geldrop Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een jonge, luxe uitgevoerde en tiptop verzorgde woning met 4 slaapkamers bij het centrum van Geldrop?
Dan is dit je kans!

Deze moderne en werkelijk instapklare woning heeft een ruime en lichte living, een luxe open keuken, luxe sanitair, 4 slaapkamers, een modern aangelegde voor- en achtertuin die gelegen is op het zonnige westen. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Gunstig ligging op loopafstand van het centrum van Geldrop, in de kindvriendelijke wijk "De Burght" nabij openbaar groen en een klassieke gracht, scholen, winkels en diverse uitvalswegen.

INDELING:
Hal:
Via een overdekte entree is de hal van het woonhuis toegankelijk. De hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond, een trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en een meterkast (met diverse groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting).

Toilet:
Het ruime en luxe toilet heeft een hangend closet (inclusief soft-close toiletzitting) en een fonteintje.

Living:
De royale en lichte living is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond alsmede grote raampartijen met een heerlijke lichtinval en gezellig uitzicht op de achtertuin. In de living bevindt zich een deur naar de achtertuin en een diepe, afsluitbare bergkast (onder de trapopgang; met praktische bergruimte en de opstelling van een unit voor de vloerverwarming).

Keuken:
De luxe uitgevoerde keuken staat in open verbinding met de living en is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne, L-vormige keukeninstallatie heeft een frisse witte kleurstelling en is voorzien van een strak licht werkblad, een rvs spoelbak inclusief horecakraan, diverse kastruimte, laden alsmede inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, een zeer brede rvs afzuiging. grote koelkast, diepvriezer (3 laden), een vaatwasser en combi-oven. De keuken beschikt bovendien over een luxe wijn klimaatkast. De keukenruimte heeft eveneens een tegelvloer en een grote raampartij boven het aanrecht die een prettige lichtinval biedt alsmede een gezellig zicht geeft op de straat aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop op de eerste verdieping heeft vloerbedekking, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en geeft toegang tot drie lichte slaapkamers en een moderne, luxe badkamer.

Slaapkamers:
De drie slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval en zijn uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is zeer riant en gesitueerd aan de achterzijde. In de slaapkamer bevindt zich een op maat gemaakte, vaste kastruimte (met hang- en legruimte) en airconditioning (merk Panasonic, bouwjaar 2017).
Slaapkamer II: deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer III: eveneens gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een unit voor de vloerverwarming van de badkamer.

Badkamer:
De luxe uitgevoerde, royale badkamer is geheel betegeld en zeer compleet te noemen. Hier kom je zeker tot rust! In de badkamer bevindt zich een brede vaste wastafel met twee kranen (in een meubel), een fraaie inloopdouche (met stort douchekop, extra handdouche en thermostaatkraan), een duo ligbad (inclusief jetstream, handdouche en thermostaatkraan), een tweede toilet met een hangend closet (inclusief soft-close toiletzitting), een luxe spiegel (met tijdsvermelding en verlichting) alsmede een tegelvloer inclusief vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop:
De overloop op deze tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een praktische bergvliering die te bereiken is via een houten steektrap. De overloop biedt toegang tot een riante, vierde slaapkamer en een separate, afsluitbare wasruimte / bergruimte.

Slaapkamer IV:
Deze riante vierde slaapkamer is aan de achterzijde uitgerust met een dakkapel die veel lichtinval biedt. De slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, een verwarmingsradiator alsmede een vaste schuifkastenwand waarachter zich o.a. de opstelling van cv combiketel (merk Intergas, type HR, bouwjaar 2010) bevindt.

Wasruimte / bergruimte:
Deze separate en afsluitbare, vaste ruimte is uitgerust met een laminaatvloer, verlichting, een aansluiting voor de was apparatuur alsmede de opstelling van de WTW (warmte-terugwin) unit.

Tuin:
De modern aangelegde voortuin is voorzien van antracietkleurige betegeling en grind.
De diepe, eveneens modern aangelegde achtertuin is op het zonnige westen gelegen en uitgerust met een luxe terrasoverkapping aan het huis (gerealiseerd in maart 2016) inclusief lichtspotjes en een fraai antracietkleurig sunscreen via een afstandsbediening. In de achtertuin bevindt zich bovendien een betegeld terras, buitenkraan, buiten elektrapunten, kunstgras, een stalen schommelpaal alsmede een border met siergrind erin en twee hortensia's in een pot. Aan beide zijden is de tuin voorzien van een houten schutting. Achterin staat een houten tuinhuis en is er een eigen, afsluitbare achterom via een poort.

Berging:
Achterin de achtertuin staat een houten tuinhuis ofwel chalet met verlichting en elektra.

Parkeerplaats:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. De ingang van dat parkeerterrein is gesitueerd aan de Slachthuisstraat. De bijdrage voor het parkeerterrein c.q. de gemeenschappelijke poort hiervan bedraagt € 25,- per jaar.

In de directe nabijheid kan er eveneens gratis geparkeerd worden en voor de deur van de woning c.q. in de straat zelf via een bewoners parkeervergunning. De kosten van zo'n bewonersvergunning bedragen circa € 38,40 per jaar.

ALGEMEEN
- Werkelijk instapklare, moderne en lichte woning met 4 slaapkamers;
- Hoog afwerkingsniveau;
- Royale living met grote raampartijen en heerlijke lichtinval;
- Luxe, modern uitgevoerde en open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijn klimaatkast;
- De tegelvloer op de begane grond inclusief vloerverwarming;
- Luxe compleet sanitair;
- Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde;
- Luxe binnendeuren;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein (ingang aan de Slachthuisstraat);
- De bijdrage voor het parkeerterrein c.q. de gemeenschappelijke poort hiervan bedraagt € 25,- per jaar;
- De kosten voor een bewonersvergunning voor parkeren voor de deur bedragen circa € 38,40 per jaar;
- Heerlijke diepe achtertuin op het zonnige westen met luxe terrasoverkapping;
- In het woonhuis is sprake van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk van kozijnen, ramen en deuren is vernieuwd in 2018;
- Energielabel A;
- Bouwjaar 2010;
- Perceeloppervlakte 159 m2 (woning);
- Perceeloppervlakte 12 m2 (parkeerplaats);
- Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk "Overburght" op loopafstand van het centrum van Geldrop. De mooie architectuur van de huizen vertoont een gelijkenis met de jaren '20 van de vorige eeuw. De omgeving heeft veel groen en een klassieke gracht. De bereikbaarheid is optimaal en alle belangrijke voorzieningen en uitvalswegen zijn vlakbij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas, type HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP D 6557
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959
Dhr. Leon Hoeben
Vestingwal 63
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben het contact met van Uffelen Makelaars als zeer prettig ervaren. Ze komen hun afspraken na en hebben ons op een professionele manier begeleid met zowel de aan- en verkoop. Ze hebben veel kennis van de markt en daarbij verliep de communicatie ook erg prettig. Ik zou ze zeker aanbevelen!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.