• Verkocht

Laan van Tolkien 40 5663 RX Geldrop Genoenhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 341 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op mooi hoekperceel van 342 m2 gelegen keurig onderhouden hoekwoning met garage. Het is een huis met veel mogelijkheden. Op de begane grond is het uitgebouwd maar kan gezien de perceelgrootte voor liefhebbers nog verder vergroot worden. En de 2e verdieping kan er door het plaatsen van een dakkapel makkelijk een extra slaapkamer worden toegevoegd. Kortom een huis met veel potentie.

Indeling:
Entree, ruime hal met tegelvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd; meterkast; toilet met fonteintje; gezellige en lichte woonkamer van ongeveer 32 m2 met extra erker aan de zijkant en een schuifpui naar de tuin. De half open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een aanrechtblad, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en kastruimte. In de woonkamer is toegang tot de praktische bergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: overloop met laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd; slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 11.5 m2; slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 6.5 m2 ; slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 7m2; geheel betegelde badkamer met een ligbad, separate douche , wastafel met planchette, spiegelkast en 2e toilet.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare grote 2e verdieping met een grote vaste kast, HR CV ketel (2021), de mechanische ventilatie unit, een dakraam en aansluiting voor wasmachine. Door het plaatsen van een dakkapel of grote dakramen kan hier makkelijk een extra kamer gerealiseerd worden.

De tuin is circa 13 meter breed en tot aan de garage ruim 10 meter diep, ligt pal op het zuiden en is keurig aangelegd met terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin ligt de garage/berging en de oprit. Verder is er een aparte houten tuinberging.

Bijzonderheden:
* gewilde ligging in de wijk Genoenhuis
*bij het terras tegen de woning is een groot zonnescherm. Verder zijn er rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde en in de erker bij de woonkamer.
*er is spouw-, vloer- en knapisolatie alsmede dubbele beglazing
*gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen zoals het NS station, zwembad, ziekenhuis en het centrum van Geldrop. In de wijk is een supermarkt en een basisschool.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
341 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP E 1179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.