• Verkocht

Rulstraat 20 5662 ES Geldrop Skandia

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zoek jij een huis met karakter op een fantastische plek om helemaal naar je eigen zin te maken? Deze jaren '50 woning biedt je alle mogelijkheden om je eigen paleisje te realiseren onder de rook van Eindhoven en op steenworp afstand van natuur en winkels!
De hoekwoning ligt op een royaal, privacybiedend perceel in de groene en gewilde "Skandiawijk" en heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de zolder. De begane grond heeft een goede indeling en het grote perceel biedt verschillende mogelijkheden om de woning uit breiden!

Bouwjaar: 1955
Inhoud: 415 m³
Woonoppervlakte: 96 m² (excl zolder)
Perceel oppervlakte: 418 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling:
Begane grond:
- Entree;
- Royale hal voorzien van tegelvloer en halfverdiepte trapkast;
- Meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars);
- Toilet met fontein;
- Woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met houtkachel en deur naar achtertuin;
- Dichte keuken met origineel doorgeefluik naar woonkamer en achterdeur naar tuin. De eikenhouten keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie;
- Royale achtertuin met veel privacy, een houten tuinhuis en achterom aan zijkant van de woning;
- Stenen berging voorzien van elektra;
- Via het buurpad toegang tot het achterliggende speelveldje, omsloten door tuinen van omliggende woningen.

1e verdieping:
- Royale overloop met vlizotrap naar zolder;
- Drie slaapkamers waarvan één voorzien van vaste wastafel;
- Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel met meubel en een afgescheiden nis voor opstellen van de wasapparatuur;
- De oorspronkelijke douchecel is ook nog aanwezig en ideaal om te gebruiken als aparte wasruimte of om te bouwen tot separaat toilet;

2e verdieping:
- Zolder verdeeld in twee ruimten, met dakkapel en bergruimte;
- Opstelling CV-ketel (Nefit HR Combi, ca. 1998);
- De zolder is eenvoudig te voorzien van een vaste trap waardoor er een extra slaapkamer met dakkapel ontstaat.

Algemeen:
- Het is mogelijk om de tegenover de woning gelegen garagebox met vliering bij te kopen;
- De voortuinen in de Skandiawijk worden beheerd door de "Geldropse Vereniging van Grond- en Huiseigenaren Skandia" (VvGH Skandia), deze vereniging heeft als doel het waarborgen van de doorlopende voor- en zijtuinen in de wijk en de parkachtige uitstraling behouden. Alle leden betalen een jaarlijkse bijdrage van € 245,- ten behoeve van het gezamenlijke groenonderhoud. Voor meer info over de vereniging:
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat;
- De woning beschikt over een definitief energielabel C;
- De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk met een "eigen" buurtspeelveldje achter de woningen en speeltuintjes, basisscholen, sportveld en natuur op loopafstand;
- Het centrum van Geldrop met winkels en een gezellig horecaplein liggen op enkele minuten afstand, evenals het NS-station en het St.Anna Ziekenhuis. Het centrum van Eindhoven is met fiets, trein en auto makkelijk en snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP D 4231
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
245 m² (17,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frank Gruintjes Makelaars

Bel 0492-588099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.