• Verkocht

Boromir 16 5663 SJ Geldrop Genoenhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Wat een zee van ruimte vind je in deze royale twee-onder-een kap woning gelegen op een gewilde locatie. Een goed onderhouden woonhuis in een kindvriendelijke woonwijk met genoeg kamers en mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is speels van bouwvorm, heeft veel ramen en beschikt over een inpandige garage met de mogelijkheid om je auto op je eigen erf te parkeren.

Dit huis heeft bovendien een lichte woonkamer, half-open keuken, badkamer, drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de zolderverdieping. Leuk detail is de vide die vanuit de zolderkamer doorloopt naar de ondergelegen slaapkamer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden zodat je de hele dag kunt genieten van de zon.

Wil je dit alles met eigen ogen zien? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar!

Indeling
Je komt binnen in hal met de toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eveneens kan je vanuit de hal de woonkamer en de inpandige garage bereiken. In de hal heb je voldoende ruimte voor de garderobe.

Woonkamer
We stappen vanuit de hal de woonkamer binnen welke is gelegen over de breedte van het huis. Wauw! Wat een ruimte! De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en verder grote ramen. Alles ademt licht en ruimte in deze kamer. Doordat deze kamer zo groot is heb je ook veel mogelijkheden om jouw meubels te plaatsen. De basis van de kamer is neutraal met witte spachtelputz muren, spuitwerk op het plafond en een grijze siergrindvloer.

Keuken
Aan de straatzijde van het huis bevindt de half-open keuken zich. De keuken is langs de twee muren geplaatst. Licht komt de keuken in door een raam aan de zijkant en een raam aan de voorkant van de woning. Tijdens het afwassen kan je heerlijk wegdromen voor één van deze ramen.

De witte greeploze keuken is strak van uitvoering en heeft een donker natuurstenen aanrechtblad. Het aanrechtblad is niet alleen heel mooi om te zien maar ook makkelijk om schoon te houden. In de keuken heb je de beschikking over een vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. Voor de hobbykok is dit de perfecte keuken mede dank zij de grote 6-pits gaskookplaat.

Slaapkamers
Doordat het huis gebouwd is als een soort trap is de eerste verdieping smaller dan de begane grond en de tweede verdieping korter dan de eerste verdieping. Het huis oogt hierdoor heel speels.

Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De trap is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft een glazen pui. Vanuit de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Aan de tuinzijde is de master bedroom gelegen. Een heerlijk lichte kamer voorzien van ramen aan twee kanten wat voor mooie lichtinval zorgt. De tweede slaapkamer is gelegen in het midden van de woning en de andere slaapkamers aan de voorzijde van het huis. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz met spuitwerk op het plafond. Mocht je niet alle kamers nodig hebben als slaapkamer kan je natuurlijk ook van een kamer een thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen maken.

Vanuit één van de slaapkamers aan de voorzijde van het huis kan je via een vaste trap naar de zolder. Op deze zolder vind je nog een kamer gelegen in de nok van het huis. De kamer heeft ramen langs de zij- en de achtergevel en nog een dakraam. Het is goed mogelijk om hier nog een extra slaapkamer te maken. De vide staat in open verbinding met de ondergelegen slaapkamer. Wat een geweldig effect heeft dit en wat komt er hierdoor veel licht in de beide kamers.

De opstelling van de C.V. is ook te vinden op de tweede verdieping (Intergas 2007).

Badkamer
Ook de geheel betegelde badkamer is ruim. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een bad en een douche. Ook zijn er twee losse wastafels en een tweede toilet. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Misschien wil je hier wel een nieuwe badkamer plaatsen, geheel naar je eigen smaak. Je hebt er in ieder geval genoeg ruimte voor.

Tuin
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en door een zijdeur in de tuin.

Een groot terras aan het huis geeft je voldoende plek om een gezellige tuinset te plaatsen en te genieten van het zonnetje. Mocht je toch een beetje schaduw willen hebben dan laat je het zonnescherm zakken. Een tweede terras gelegen aan de achterzijde van de tuin maakt dat je ook een zitje tussen het groen kunt plaatsen. Je hebt voldoende privacy in de tuin door de begroeiing aan de achterzijde. Verder vind je hier mooie borders met vaste planten. Water geven gaat gemakkelijk in deze tuin doordat er een buitenkraan is.

Aan de voorzijde van de woning kan je de auto te parkeren op je eigen terrein, maar het is ook mogelijk om deze in de inpandige garage te zetten. De garage heeft een roldeur en is voorzien van elektra. In de garage kan je natuurlijk ook prima je motor of fiets stallen en heb je veel extra opbergruimte.

Locatie
In de gewilde wijk “Genoenhuis” ligt dit bijzonder riante, goed onderhouden, halfvrijstaande woonhuis met fraaie tuingerichte living, 4 slaapkamers (5 mogelijk), garage, oprit en een volop privacy biedende achtertuin. Dit opvallend royale woonhuis is zeer kindvriendelijk gelegen nabij scholen, winkels en alle gewenste faciliteiten. Geldrop heeft een hoog voorzieningenniveau en beschikt onder meer over een eigen NS-station en een middelbare school.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GELDROP E 1677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (12,6 meter diep en 9,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kranen Makelaardij

Bel 040-2894989

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.