• Verkocht

Farin 27 5663 TB Geldrop Genoenhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Genoenhuis' gelegen, twee onder één kapwoning. Deze ruime woning is onder architectuur gebouwd, in 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau, heeft onder andere 4 slaapkamers, een inpandige garage, ruime oprit met parkeerplaats op eigen terrein en een privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping.
De woning is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij school, park met diverse speeltoestellen, supermarkt en gunstig ten opzichte van Eindhoven en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal
Centrale hal met PVC vloer, meterkast (8 groepen + kookgroep + krachtgroep + 4 aardlekschakelaars) met glasvezel, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, trapopgang, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer en inpandige garage.

Woonkamer
Ruime lichte L-vormige woonkamer (41m²) met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond- en wandafwerking, stompe deuren, houten binnen kozijnen en schuifpui naar het overdekte terras.

Keuken
Aan de achterzijde gelegen open keuken met luxe inbouwkeuken (Aswa 2016) met kook- spoeleiland voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, koffie automaat, combi- oven/magnetron, bordenwarmer, koelkast en composietaanrechtblad. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Vanuit de keuken is de tuin direct bereikbaar.

Garage
Ruime inpandige garage van 5.96 x 2.92m. met plavuizenvloer, elektra, warm en koud water en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De garage is geïsoleerd, erg hoog en heeft 2 berg- vlieringen.

Tuin
Verzorgde privacy biedende achtertuin met gazon, borders met vaste beplanting, sierbestrating en houten tuinhuis met elektra. Direct aan de woning is een grote terrasoverkapping (veranda) gesitueerd, deze heeft een geïsoleerd dak met lichtstraat en inbouwverlichting. Tevens is er in de tuin een buitendouche aanwezig.

1e Verdieping:
Overloop met praktische bergruimte, trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen royale ouderslaapkamer (4.17 x 3.57m) met laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.56 x 2.64m) met laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.14 x 2.10m) met laminaatvloer.

Badkamer
Eigentijdse badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte waar de HR combiketel (merk: Atag bouwjaar: 2011), alsmede de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur geïnstalleerd zijn.

Slaapkamer 4
Aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer (4.64 x 3.37) met laminaatvloer, Velux dakvenster, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
· Zeer nette instapklare woning.
· De woning is 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd.
· Hoog afwerkingsniveau.
· Luxe, moderne keuken met Siemens apparatuur.
· Eigentijds sanitair.
· Grote terrasoverkapping.
· Ruime hoge inpandige garage.
· 4 slaapkamers.
· 15 zonnepanelen op basis van huur (€ 38,72,- p/m).
· Energielabel A.
· Gewilde locatie in de woonwijk 'Genoenhuis'.
· Kindvriendelijke woonomgeving met basisschool op loopafstand.
· Park met speeltoestellen en supermarkt op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.844
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDROP E 2193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (12,78 meter diep en 9,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.