Diepe Vaart 25 5663 AW Geldrop Zesgehuchten

  • Verkocht
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2019
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
24 maanden

Omschrijving

Met de woorden kwaliteit, comfort en ruimte typeren we het best deze prachtige, sfeervolle landhuisvilla. Deze in 2004 gebouwde woning in jaren ‘30 stijl biedt een hoge staat van afwerking, biedt zeer veel ruimte en is daarmee geschikt voor grote gezinnen. Het heeft een prachtige uitstraling met zijn rieten kap. De inpandige kantoorruimte met separate entree en een multifunctioneel bijgebouw van maar liefst 60 m² geven de gelegenheid voor een aan huis gebonden beroep. De ligging is uniek, in een rustige straat met veel privacy maar tegelijkertijd op 10 tot 15 minuten lopen van het centrum van Geldrop, supermarkt, de velden van Hockey Geldrop, een sportschool, een 18 holes golfbaan en tennisbanen. Kortom een fantastische woning en locatie met zeer veel luxe.

BIJ DE VERKOPER IS INRUIL VAN UW HUIDIGE WONING ALTIJD BESPREEKBAAR

Locatie:
De woning is gelegen in een straat met veelal vrijstaande woningen die zijn gebouwd in verschillende perioden van circa 1950 tot 2018. De woning is zodanig geplaatst dat het beschikt over een ruime privacy biedende tuin gelegen op zuidwest waar volop van de zon kan worden genoten en waar het ruime overdekte terras beschutting biedt tegen de zon of een buitje. Aan de noordoost zijde van het perceel bevinden zich de praktische voorzieningen zoals naast de voortuin een ruime oprit met carport met parkeerplaats voor 5 tot 6 auto’s. Hier is ook de garage met daarnaast een 3,5 meter brede dubbele poort die toegang naar het bijgebouw en de tuin verschaft. De positionering van de woning is nagenoeg tegen de kern van de wijk Zesgehuchten. Op een paar minuten lopen sta je in het park en speelweide “de Beekweide”, die aan de oostzijde grenst aan het NS station van Geldrop. Aan de westzijde bevinden zich de kerk, een basisschool, kinderopvang en het gemeenschapshuis van deze wijk. Aan de rand van de wijk zijn veel voorzieningen te vinden waaronder de genoemde sportgelegenheden en een prachtig natuurgebied “De Gijzenrooise Zegge”.
Verder beschikt Geldrop over meerdere voorzieningen zoals een middelbare school met mogelijkheden voor VMBO-T tot en met gymnasium, een eigen NS station, een streekziekenhuis, recreatiegebied “De IJzeren Man” met grote visvijvers, een trimbaan van 1500 meter, een heerlijk terras aan het water en het zwembad “De Smelen”. Het centrum van Geldrop biedt een behoorlijke winkelstand en een heel gezellig horecaplein. Ook is er een goede ontsluiting naar Eindhoven en Helmond en de A67.

Indeling:
Via de brede oprit bereik je met een paar traptreden de hoofdentree van de woning. De ruime hal met vide is voorzien van een doorleefde natuurstenen vloer. De wanden en plafonds zijn van stucwerk. In deze ruimte bevinden zich de uitgebreid ingerichte meterkast, een opbergkast en het gastentoilet voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot het souterrain, de woonkeuken en de woonkamer. De woonkamer is in een hoek om de zuidwest zijde van de woning uitgevoerd en heeft met zijn vele raampartijen en erker een prachtig uitzicht op de tuin. Deze kamer met veel lichtinval is voorzien van een traditionele parket vloer (tapis eiken) en heeft een gashaard in een natuurstenen schouw. De schouw en het schoorsteenkanaal zijn tevens voorbereid voor het gebruik als open haard. De wanden en plafonds zijn van stucwerk met omlijsting en voorzien van inbouwverlichting. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer middels deuren en suite, kun je de woonkeuken/eetkamer bereiken. De woonkeuken vormt het hart van deze woning. Door het ruime oppervlak is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een gezellige praktische eettafel waar je zeker 10 zitplaatsen kunt creëren. De dubbele openslaande tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras. Voor optimale daglichttoetreding is een lichtstraat gemaakt boven de tuindeuren en de doorgang naar de bijkeuken en boven het dak van het terras. De keuken heeft een natuurstenen vloer en stucwerk wanden en plafonds voorzien van omlijsting en inbouwverlichting. Er is een vaste kast voorzien van computeraansluitingen. De keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met het aanrecht onder het raam naar de oprit. Het aanrecht is gemaakt van Belgisch hardsteen. Onder het aanrecht en in de kastenwand die de hoek vormt bevinden zich de koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Tegenover de kastenwand is een schouw met afzuigkap, inductie kookplaat en oven met ook hier een blad van Belgisch hardsteen. Al deze voorzieningen zijn gesitueerd om een werkeiland voorzien van ladekasten en eveneens zelfde werkblad. In het eiland zijn voldoende elektravoorzieningen voor het plaatsen van keukenapparatuur.
Vanuit de woonkeuken bereiken we de bijkeuken. De bijkeuken is in een T-vorm en heeft een klein aanrecht met spoelbak en een vriezer. Deze ruimte doet tevens dienst als verkeersruimte naar de master bedroom met badkamer, naar het overdekte terras en naar de separate entree van de kantoorruimte en naar de garage. Hier bevinden zich ook een garderoberuimte, een kast met CV en boiler en een vaste bergkast. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en geeft hierdoor alle rust en comfort, mede door de aansluitende badkamer. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer en heeft dubbele openslaande deuren naar het terras die ook voorzien zijn van een elektronisch bedienbaar rolluik. Er is een vaste kastenwand ten behoeve van de garderobe. De aangrenzende badkamer is voorzien van een wandcloset, een dubbele wastafel in een meubel met een natuurstenen blad en achterwand met verwarmbare spiegel. Daarnaast er is een zeer royale inloopdouche die voldoende ruimte geeft voor het plaatsen van een stoomcabine/massagedouche.
De garage die direct aan de woning is geplaatst, is van een voldoende omvang voor het plaatsen van 1 auto en diverse fietsen maar heeft tevens de hoogte voor het plaatsen van een camper of caravan. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en heeft, evenals de rest van de stenen vloeren in de woning, vloerverwarming. In de garage bevindt zich ook de stofzuigunit met aansluitingen door de gehele woning en het ventilatiesysteem met WTW.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping. De trap heeft één bordes waar een wandkast is voor schoenen. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een parketvloer die is doorgelegd over de slaapkamers. Deze verdieping heeft een ruime badkamer die voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een royaal zit-/ligbad en een ruime inloopdouche. Ook deze badkamer heeft twee wastafels in een meubel voorzien van een natuurstenen blad met een spiegelachterwand. De spiegel is verwarmd. Direct naast de badkamer is de waskamer. Deze ruimte is voorzien van een groot aantal legplanken en een aanrecht met spoelbak en daaronder de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De tegelvloer is voorzien van een schrobput. Een luik van de badkamer naar de waskamer zorgt voor het op de juiste plaats deponeren van de was. Aan de zuidwest zijde van de woning zijn twee slaapkamers die zijn voorzien van één respectievelijk twee dakkapellen en stucwerkwanden en stucwerk afwerking tussen de dakgordingen. De derde slaapkamer heeft een vergelijkbare afwerking en dakkapel, maar deze kamer heeft een vaste trap naar een ruime speel/logeerzolder met een dakraam die tevens nog een afsluitbare bergruimte heeft. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van vaste kasten in de knieschotten.

Boven de bijkeuken, garage en slaap-/badkamer op de begane grond bevindt zich de kantoorruimte. Deze ruimte is via een vaste trap bereikbaar welke toegankelijk is vanuit de hal van de zij-ingang en vanuit de bijkeuken/verkeersruimte. De hal beneden heeft tevens een ruim toilet met een wandcloset en een fonteintje. De eerste verdieping betreft een open kantoorruimte met in het midden de trap. Er zijn 3 dakkapellen en deze ruimte is eveneens met stucwerk en parketvloer afgewerkt. Deze ruimte heeft ook voorbereidingen voor het maken van een badkamer zodat er zeer eenvoudig een compleet gastenverblijf te creëren is.

Souterrain:
Vanuit de hal van de woning is de ruime kelder bereikbaar. Deze ruimte kan door middel van een raampartij bij de koekoek volledig tot het woonoppervlak worden gerekend en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een biljarttafel of diverse fitnessapparatuur maar kan door de raampartij zeker ook goed dienst doen als slaapkamer/studio.

Tuin:
De tuin is van een royale omvang en heeft achter de woning een ruim overdekt terras van maar liefst 36 m² welke is voorzien van een lichtstraat. Achter in de tuin staat een hobbyruimte van 60 m² vloeroppervlak welke is voorzien van een dubbele deur voor in- en uitrijden van auto’s en een loopdeur aan de zijgevel. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft aan de zichtzijde een houten gevelafwerking van Zweeds rabat in een donkere kleurstelling. Ook beschikt dit bijgebouw over een entresol met een vaste trap. Alle leidingen voor toilet, douche, CV en verwarmingsradiatoren zijn aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een carport van circa 50 m² met een half verharde ondergrond van kiezel. De achtertuin heeft voldoende bomen en struiken om de privacy te waarborgen en is verder ingericht met gazon en heesters en overige beplanting. De inrichting van de achtertuin leent zich bijzonder goed voor het plaatsen van een zwembad in het bijzonder door de zonligging en de ligging van het terras. De nodige voorbereidingen hiervoor zijn reeds ter beschikking.

Bijzonderheden:
• Al het hout wat in de woning is verwerkt is verduurzaamd door een dompelbehandeling.
• Zeer ruime elektrische installatie met 14 groepen waarvan 2 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars.
• Alle stenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming met ruimteafhankelijke thermostaat.
• Goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer- en wandisolatie en volledig isolerende beglazing HR++ (argon gevuld).
• Voorbereiding voor badkamer in de kantoorruimte/gastenverblijf.
• Voorbereiding voor douche en toilet in het bijgebouw en voorzieningen voor de aanleg van een zwembad.
• Stofzuiginstallatie door de gehele woning.
• CV ketel, WTW ventilatie en boiler uit 2004.
• 4 slaapkamers.
• Een kantoor/gastenverblijf.
• Een ruime hobbykelder.
• Ruim perceel midden in een woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande woningen.

INRUIL WONING EVENTUEEL MOGELIJK

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.924
Aangeboden sinds
10 maart 2019
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Oppervlakte
330 m² wonen / 1.124 m² perceel
Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
1.115 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Roo Makelaardij

Bel 040-2801240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.