• Verkocht

Bolsiusstraat 27 5666 TP Geldrop Braakhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Is sfeervol en betaalbaar wonen je wens, dan sluit Bolsiusstraat 27 in Geldrop hier naadloos op aan. Deze tussenwoning uit de vijftiger jaren kenmerkt zich door zijn karakteristieke uitstraling en uitstekende staat van onderhoud. Met name de lage goothoogte en de raamluiken maken het aanzicht van de straat erg sfeervol. Daarnaast werd deze woning jarenlang zeer zorgvuldig bewoond en onderhouden. De afwerking is volledig doelmatig maar wel wat gedateerd maar gezien de scherpe vraagprijs is hier een investering in modernisering zeker waardevast. Kortom een buitenkansje!

De woning bevindt zich in een schilderachtige gezellige straat met voornamelijk rijwoningen in een arbeiderswijk die in de jaren ’50 werd gebouwd. Deze wijk biedt voorzieningen als een basisschool en winkels zoals een discounter, een bakker, etc. Tevens is het centrum van Geldrop op slechts 500 meter afstand en een middelbare school met VMBO tot Gymnasium op slecht 5 minuten fietsen. Daarnaast is Geldrop rijk aan voorzieningen met veel sportgelegenheden, een eigen streekziekenhuis, een NS-station, een cultureel centrum en een gezellig centrum met een goede winkelstand en een sfeervol horecaplein. Daarbij komt een goede bereikbaarheid en ontsluiting door middel van de A67. Kortom van alle markten thuis.

Indeling
Begane grond:
Via de entree van de woning bereik je de hal die voorzien is van een tegelvloer en toegang geeft tot de keuken het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Hier bevind zich ook de meterkast die voorzien is van een voldoende ruime inrichting. Het toilet is uitgevoerd met tegelwerk wanden en een dubbelhard gebakken tegel op de vloer verder is er een staand toilet en een fonteintje. De keuken is een afzonderlijke ruimte die eenvoudig open te maken is naar de woonkamer. De inrichting bestaat uit een wandopstelling voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Naast de diverse onder-/ en bovenkasten is hier ook nog een kelderkast met veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de toegang tot de tuin en naar de woonkamer. De woonkamer is van een prima omvang (20 m²) en is voorzien van een praktische tegelvloer en een balken plafond. Verder zijn de wanden in een licht kleurstelling en er is een gaskachel als verwarming.

Eerste verdieping:
Via de hal bereik je de eerste verdieping van de woning. Je komt via de overloop in alle vertrekken. Zo zijn er 2 slaapkamers in aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer heeft tevens een steektrap naar de bergzolder en is voorzien van een gevelkachel. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de grootste slaapkamer. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de achter slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben diverse inbouwkasten. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is voorzien van een terrazzo douchebak en deels betegelde wanden. Verder is er een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de steektrap op de eerste slaapkamer ga je naar de zolder. Deze ruimte is zeer geschikt als speelzolder voor de kinderen of als bergruimte. Hier is een dakraam geplaatst.

Tuin:
De achtertuin is van een zeer bruikbare omvang. De tuin is groot genoeg om heerlijk met een grootgezelschap van de zon te genieten, voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen en met veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Maar de omvang is ook ideaal om niet alleen maar te hoeven werken in de tuin om hem goed te onderhouden. De indeling bestaat uit een terras direct achter de woning een stenen berging en een houten berging en een vrije achterom vanuit het naast gelegen garage pleintje. En volledig op het westen gericht waardoor er van vele zonuren kan worden genoten.

Bijzonderheden:
• Zeer karakteristieke woning
• Uitstekende staat van onderhoud
• Volledig naar eigen smaak te moderniseren
• 3 volwaardige slaapkamers
• Privacy biedende achtertuin op westen gelegen
• Op fiets afstand van scholen en winkels
• Goede ontsluiting naar Eindhoven en Helmond
•. Meterkast volledig vernieuwd met 4 automaten en aardlekschakelaar.
• Begane grond voorzien van isolerende beglazing met uitzondering van boven lichten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

GELDROP F 1013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
124 m² (25 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

De Roo Makelaardij

Bel 040-2801240

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.