• Verkocht

Toscane 2 6162 KD Geleen Geleen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Halfvrijstaand woonhuis in nieuwe woonwijk "De Haese" met tuin voorzien van achterom, 4 slaapkamers en ruime, inpandige garage

INDELING

Begane grond:
L-vorminge entree/hal (2.57 x 1.71 m + 1.84 x 1.60 m) met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de garage
Garage (3.50 x 1.43 m + 5.28 x 2.87 m) met elektrische kantelpoort
De garage is tevens vanaf de straatzijde via een deur bereikbaar
L-vormige keuken (4.97 x 2.01 m + 3.09 x 3.09 m) met witte inrichting voorzien van apparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap, combi-oven en gascomfort, toegang tot tuin op het noord-oosten
Bijkeuken (3.13 x 1.86 m) met aansluiting wasautomaat en deur naar tuin
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, behoudens de garage (betonvloer)

Tuin op het noord-oosten met houten tuinberging (2.16 x 2.16 m) voorzien van kleine overkapping ten behoeve van afvalcontainer, vijver en diverse plantenborders

1e Verdieping:
Via vaste trap vanuit keuken bereikbaar
Woonkamer verdeeld in voor- en achterkamer
Voorkamer (4.90 x 3.49 m + 0.66 x 2.68 m) met toegang tot terras
Terras op het zuid-westen (2.70 x 2.80 m)
Achterkamer (3.17 x 3.98 m + 2.55 x 1.57 m) met vaste trap naar de tweede verdieping
Badkamer (2.09 x 2.67 m + 1.69 x 1.04 m) voorzien van douche toilet vaste wastafel ligbad
Ouderslaapkamer (1.00 x 1.00 + 3.82 x 2.98 m + 2.07 x 0.49 m) met toegang tot het terras
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer

2e Verdieping:
Overloop (4.34 x 0.96 m + 4.64 x 1.06 m) met toegang tot terras en trap naar tweede verdieping
Installatieruimte met combiketel (Nefit Topline, bouwjaar 2010) en warmte-terugwin-unit
Terras over de gehele diepte van de woning (6.97 x 2.73 m)
Slaapkamer II (2.13 x 4.11 m) gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer III (4.12 x 2.83 m) gelegen aan de voorzijde van de woning
Moderne badkamer (2.97 x 1.97 m) met douche en wastafel en zwevend toilet
De gehele tweede verdieping, behoudens de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer

3e Verdieping:
Overloop (4.11 x 2.00 m + 1.00 x 1.09 m)
Slaapkamer IV (4.12 x 4.93 m), gelegen aan de voorzijde van de woning
Badkamer (1.74 x 4.09 m) voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet
Deze verdieping, behoudens badkamer, is voorzien van een laminaatvloer

Bijzonderheden:
- energielabel B
- centraal gelegen, goede verbinding naar autosnelweg en openbaar vervoer
- de akte van levering dient te passeren bij Metis Notarissen óf Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen
- koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan
- koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte gebruiken voor bedrijf, kamerverhuur of pension, B&B e.d. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
- genoemde maatvoeringen zijn circa maten

Kosten koper
Als u een huis gaat kopen, betaalt u naast de aankoopprijs van de woning ook:
- overdrachtsbelasting;
- kosten van de notaris voor het opstellen en passeren van de koopakte en hypotheekakte;
- kadasterkosten voor het inschrijven van de overdrachtsakte;
- kosten van de taxatie;
- advies- en afsluitkosten hypotheekadviseur;
- wanneer u kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaalt u daarvoor aanvraagkosten;
- de kosten van de (eventuele) bouwkundige keuring.

Bouwkundige keuring
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

Notaris eigendomsoverdracht
De akte van levering/eigendomsoverdracht dient te passeren bij Metis Notarissen óf Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen te Heerlen
Object uitsluitend voor eigen gebruik
Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar na juridische eigendomsverkrijging niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, geheel en/of gedeeltelijke verhuur (en/of in gebruik gave) aan derden is niet toegestaan.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuist of foutieve info anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn circa maten cq indicatief.
Van toepassing zijn de NVM consumenten voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.853
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN L 485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (7,8 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruijters Sittard-Geleen

Bel 046-4204400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.