• Verkocht

Admiraal Helfrichstraat 61 6163 XL Geleen Lindenheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 december 2021
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Starters met een sociale of economische binding met de gemeente Sittard-Geleen krijgen voorrang, hiermee geeft de verkoper in deze grillige verkoopmarkt een perspectief aan starters en verhoogt deze de betrokkenheid van bewoners bij hun woon- en leefomgeving.

Deze tussengelegen woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving van 'Lindenheuvel' op loopafstand van winkels, scholen en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen.

Begane grond:
De hal met novilonvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief) en toilet met fonteintje biedt toegang tot de woonkamer en de keuken.
De doorzon woonkamer (ca. 3,88/3,14 x 8,29 m) beschikt over een novilonvloer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
De gesloten keuken (ca. 3,25 x 2,80 m) met trapkast en tegelvloer beschikt over een eenvoudige keukeninstallatie en de witgoedaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met novilonvloer en muurkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,87 x 3,17 m met novilonvloer en muurkast
- Slaapkamer 2: ca. 4, 30 x 3,16 m met novilonvloer en muurkast
- Slaapkamer 3: ca. 3,27 x 2,82 m met novilonvloer
De badkamer (ca. 2,06 x 1,59 m) beschikt over een douche, een toilet en een vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats cv-ketel.

Tuin:
Omsloten achtertuin met overkapping, terras en achterom.

Berging
Stenen buitenberging (ca. 4,80 x 2,27 m).

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1968
Perceeloppervlakte: dient nog kadastraal ingemeten te worden, kosten zijn voor koper
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Inhoud: ca. 417 m³
Cv ketel: AWB HR uit 2003, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR glas en een houten voordeur
Isolatie: dakisolatie

De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest
Er is een erfdienstbaarheid t.a.v. het achtergelegen voetpad gevestigd
Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd
Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning (asbestrapport bij makelaar aanwezig)
Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule
De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen.
De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper.
Deze woning is eigendom van ZOWonen te Sittard, waarbij ZOWonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN G 4320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
650 m² (10 meter diep en 65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kempen & Oberdorf

Bel 046-4512349

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.