• Verkocht

Op de Vey 8 6165 CC Geleen Kluis

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op steenworp afstand van het stadscentrum van Geleen gelegen instapklare en authentieke 20er jaren woning!! In de periode 2010-2013 is deze woning volledig gerenoveerd, waaronder een grote aanbouw (ca. 33 m2), luxe keuken met als eyecatcher een prachtige sfeervolle houtkachel. De moderne badkamer met ligbad en inloopdouche is in 2013 gerealiseerd. Bekijk de foto's voor een duidelijk beeld.

DE WONING IN HET KORT:
* Bouwjaar ca. 1920;
* Volledig gerenoveerd 2010-2013;
* CV HR-combiketel Nefit 2020;
* Kunststof kozijnen, geheel v.v. van dubbele beglazing;
* Perceeloppervlakte 431 m²;
* Woonoppervlakte 152 m²;
* Middels een gezamenlijke opgang is de achtertuin bereikbaar.

SOUTERRAIN:
Vanuit de woonkamer/keuken bereikbare provisiekelder.

BEGANE GROND:
Via de entree (met vernieuwde meterkast v.v. voldoende groepen en 2 groepen met krachtstroom) heeft u toegang tot de woonkamer en keuken en houten trappartij naar de eerste verdieping. De zeer ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 60 m2) heeft een prachtige authentieke natuurstenen vloer (voorbereiding voor vloerverwarming reeds aanwezig) en heeft openslaande deuren naar het terras. De houtkachel gecentreerd in de woonkamer is een ware lust voor het oog. Deze houtkachel verwarmd de gehele benedenverdieping. Tevens is tegenover de deur naar het souterrain het geheel betegeld toilet met fonteintje.
De luxe open keuken, welke is v.v. een "Boretti" 6-pits gasfornuis met grote oven, nieuwe Siemens vaatwasser (2020) en vrijstaande koel/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Ook is hier de vaste trap naar de zolder aanwezig.
Slaapkamer 1: 4.43 x 3.55m
Slaapkamer 2: 4.00 x 3.55m
Slaapkamer 3: 2.64 x 2.47m
De geheel betegelde badkamer (2.94 x 2.07m) is v.v. een ligbad en inloopdouche, een toilet en een badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u een ruime zolderverdieping (ca. 31 m2) met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens zijn hier verschillende dak ramen aanwezig. Tevens is hier de CV HR-combiketel (Nefit, 2020, eigendom) aanwezig.

TUIN:
De ca. 50 meter diepe tuin heeft diverse opstallen, waaronder een kas, kippenren en groot houten tuinhuis met elektra (krachtstroom). De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en is middels een aparte achterom bereikbaar.

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELEEN F 306
Kadastrale kaart
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
324 m² (54 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Roeters

Bel 046-4514579

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.