Pandelaar 12 5421 NH Gemert Gemert-Centrum

Op enkele honderden meters afstand van het centrum ligt deze halfvrijstaande, vooroorlogse eengezinswoning met diepe tuin op 337 m2 perceel.

De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en een moderne CV ketel, maar verkeert verder in een nette maar originele staat.

Compacte hal met garderobe en de meterkast met 4 groepen en krachtstroom. De toiletruimte is origineel betegeld en is voorzien van een duo-block toilet.

Speels ingedeelde woonkamer met ruim zitgedeelte en grote raampartijen aan de straatzijde. De woonkamer heeft een laminaatvloer en is voorzien van sierbalken en een glasvezel-aansluiting.

Centraal gelegen leefkeuken met ouderwetse schouw en een eenvoudige wandopstelling met RVS werkblad en spoelbak. Er zijn volop mogelijkheden voor een nieuwe keuken dankzij de goede afmetingen. De keuken heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een rolluik.

Via een tussenportaal is de praktische voorraadkast de trap te bereiken. In dit tussenportaal is tevens de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine aanwezig en is toegang tot de eenvoudige doucheruimte met douche en wastafel.

Riante achtertuin met een zeer gunstige ligging op het westen. De tuin is aangelegd met een gazon, terras en een vernieuwde erfafscheiding met betonnen palen en houten schuttingdelen. Er is een poort naar het naastgelegen perceel om zo naar de straat te geraken.

Er is een stenen berging met vernieuwd dak. Deze stenen schuur biedt volop ruimte voor de fietsen of voor opslag.

Eerste verdieping met aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van zijgevelraam en dakvenster. Via een deur is de bergruimte in de schuinte van de kap bereikbaar.

Hoofdslaapkamer, eveneens aan voorzijde gelegen met goede afmetingen en een dakvenster. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. De tussen wanden op deze verdieping kunnen eenvoudig worden verzet of opnieuw ingedeeld. Er zijn geen dragende wanden. Ook vanuit de overloop is een deur naar de bergruimte achter de schuinte aanwezig. De woning heeft ook nog een vliering echter is deze nooit toegankelijk gemaakt.

ALGEMEEN:
- Net onderhouden, maar eenvoudig afgewerkte, vooroorlogse woning.
- Perfecte ligging nabij het centrum EN de uitgestrekte natuur.
- Basisschool, restaurant, diverse winkels, museum op steenworp afstand.
- Moderne HR combi ketel uit 2016.
- Koper dient rekening te houden met isolatie- en moderniseringskosten.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.