Lopense 34 5421 AB Gemert Gemert-Oost

Verrassend ruime 2/1 kapwoning met 4 ruime slaapkamers, overkapping, royale carport en vrijstaande berging. De woning is gelegen op een ruim perceel in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelweides.

Inhoud 419 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 119 m²
Perceeloppervlakte 206 m²
Bouwjaar 1991
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

BIJZONDERHEDEN
• De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
• De woning heeft houten kozijnen met isolerende beglazing.
• De voorgevel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
• Er zijn in het totaal 13 zonnepanelen geplaatst op het dak en de carport.
• De woning is gelegen nabij diverse speelweides met speeltoestellen.
• Oprit met gezamenlijke overdekte gang naar de achtertuin.

BEGANE GROND
Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een gestoffeerde trap, garderobe en meterkast met 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal met fraaie glas-in-looddeur geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft een sfeervolle eiken houten vloer (whitewash), deels spachtelputz en deels steenstrips wanden en vlakstucwerk plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er een praktische provisiekast aanwezig.

Middels een boog toegang tot de keuken. Het inbouwmeubel in hoekopstelling heeft een granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, RVS spoelbak, vaatwasser (Bosch, 2020), koelkast met vriesvak, diverse lades en bovenkasten. De keuken is voorzien van een designradiator.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam en radiatorombouw. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch bedienbaar rolluik.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, vaste wastafel met meubel en designradiator. In het plafond zijn inbouwspots aangebracht.

2E VERDIEPING
Middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Voorzolder met dakraam, opstelling cv-combiketel merk AWB bouwjaar 1999, aansluitingen witgoedapparatuur en unit voor de mechanische ventilatie. Tevens is er een doorgang naar extra bergruimte. Een luik geeft toegang tot extra bergruimte op de 3e verdieping.

De 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, laminaatvloer, bergruimte achter knieschot en een inbouwkast.

TUIN
De achtertuin is grotendeels bestraat, voorzien van een zitkuil en diverse bloemenborders met gazon en vaste beplanting. Over de gehele breedte van de woning is een overkapping geplaatst.

Achter in de tuin is een vrijstaande berging gesitueerd welke is voorzien van elektra. De tuin is bereikbaar middels een gezamenlijke overdekte gang met poort.