• Verkocht

Beukenstraat 10 7081 DR Gendringen Gendringen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Moderne en goed onderhouden helft van een dubbel met garage. Onderhoudsvriendelijke achtertuin, moderne keuken, grote garage, dubbel glas met grotendeels rolluiken, 15 zonnepanelen, zeer gewilde locatie aan een rustig straatje. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van Beukenstraat 10 te Gendringen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de gezamenlijke oprit bereiken we de voordeur. De moderne toiletruimte is recent vernieuwd (2020). De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een lux keukenblok (2012) met een duurzaam composieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende kelderkast is een perfecte extra bergruimte. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken is voorzien van vaste kasten, wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. De compacte achtertuin is gezellig ingericht en volledig beklinkerd. De overkapping aan de achterzijde is voorzien van doorzichtige polycarbonaatplaten. De tuin is echt een heerlijke plek om na je werk te genieten van de rust. De garage is gebouwd in spouwmuren en het platte dak is omstreeks 2014 voorzien van nieuwe dakbedekking. De tuin is gesitueerd op het Oosten.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers allen met drempelloos laminaat. De keurige doucheruimte (2003) is voorzien van een wastafel.
Op de overloop is een airco-unit aanwezig die de gehele verdieping kan koelen tijdens de echte warme dagen, dat is echt een must tegenwoordig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 325 m³ en de woonoppervlakte circa 85 m²
De perceeloppervlakte is 173 m²
De spouwmuren zijn recent nageïsoleerd en de voorgevel is opnieuw gevoegd
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing, rolluiken en horren
De woning is voorzien van 15 zonnepanelen waardoor de energielasten slechts circa € 100,00 per maand zijn
De goten zijn recent vernieuwd
Riool buitenom is recent vernieuwd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDRINGEN K 972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heutinck Makelaardij B.V.

Bel 0315-270500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.