• Verkocht

De Bonkelaar 10 6691 PC Gendt Gendt

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 504 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 539.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Vrijstaande woning met veel inhoud! Nieuwsgierig wat die inhoud dan is? Op de begane grond te beginnen met een riante woonkamer met schuifpui naar de veranda en tuin, een moderne open keuken, bijkeuken en garage. Vervolgens bevinden zich op de eerste verdieping drie slaapkamers, een royale badkamer en een extra ruimte boven de garage en bijkeuken. De zolderverdieping is nu ingericht met één kantoor-/slaapkamer en een open zolderruimte; een extra (slaap)kamer kan hier met gemak gecreëerd worden. Deze woning heeft rondom een heerlijke tuin.

In de gevarieerde wijk Molenwijk, centraal in Gendt gelegen, staat deze woning aan een rustige straat. Een groot aanbod aan voorzieningen is op loop- en fietsafstand gelegen, zoals een supermarkt, bushalte, basisschool en diverse winkels en horecagelegenheden in het centrum van Gendt. De steden Arnhem en Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar en diverse ontsluitingswegen (A12, A15, A50 en A325) zijn uitstekend aan te rijden.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, lichte hal met custom-made garderobekast, meterkast, trapopgang en toilet (v.v. een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie). De L-vormige living met een woonoppervlakte van maar liefst 45 m² is ingericht met een royale lounge-/zithoek aan de voorzijde. De eethoek nabij de schuifpui aan de achterzijde (met toegang naar de veranda en de tuin) verbindt de living met de aangrenzende open keuken. Deze moderne open keuken (2018) is ingericht met een vaatwasser, brede 5-pits inductiekookplaat, RVS wasemkap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer, diepe en brede spoelbak en granieten aanrechtblad. Veel bergruimte is beschikbaar in de brede laden en kasten. De aangrenzende bijkeuken heeft deuren naar de keuken, veranda en de garage en beschikt naast aansluitingen voor de wasmachine en droger over voldoende ruimte voor het opstellen van bijvoorbeeld een extra koelkast, vriezer en/of magnetron.

Eerste verdieping: ruimtelijke, lichte overloop met een venster naar de oprit en vaste trap naar de zolderverdieping. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een grote master bedroom met brede inbouwgarderobekast (v.v. schuifdeuren) en uitzicht over de achtertuin. De naast de master bedroom gelegen riante, lichte badkamer is volwaardig uitgevoerd met ligbad, douche, tweede wandcloset, dubbele wastafels met spiegels en een badkamermeubel met inbouwspots. Een verrassend grote ruimte bevindt zich onder de kap en boven de garage en bijkeuken. Deze ruimte, welke desgewenst kan worden ingericht als extra slaapkamer, heeft handige schuifdeuren voor bergruimte achter de knieschotten en twee grote dakramen. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha Quinta 35c, 2008). De vloer is hier bewust lager gelegd dan de verdiepingsvloer om extra ruimte te creëren.

Zolderverdieping: Grote open zolderruimte met eveneens bergruimte achter de praktische schuifdeurkasten aan weerszijden en een venster in de topgevel. Deze open ruimte met volledige nokhoogte biedt de mogelijkheid deze naar eigen wens in te richten en bijvoorbeeld een extra kamer te creëren. Alle schuifdeuren voor de knieschotten (ook op de kamer boven de garage en bijkeuken) zijn er eenvoudig af te halen om gemakkelijk spullen op te bergen. Op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde een royale de kantoor-/hobbykamer, eveneens met venster in de topgevel.

Garage en buitenruimte: de inpandige garage is vanaf de eigen brede oprit (met ruimte voor twee auto’s) toegankelijk middels openslaande deuren en heeft tevens deuren naar de achtertuin en bijkeuken. Er is een garagestortbak met warm- en koudwater voorhanden.
De verzorgd aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en is fraai ingericht met paden, borders, gazon, bomen en hagen. Een pad opzij langs de garage leidt naar de op het zonnige zuiden gerichte achtertuin. Onder de veranda (v.v. licht doorlatend dak met inbouwspots) nabij de woonkamer kan de tijd van aangenaam buitenleven verlengd worden. In de houten tuinberging (v.v. elektriciteit) is ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschappen. Zin in actie? Dat kan, speel een potje tafeltennis in de buitenlucht (tafeltennistafel ter overname)!

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1994 en is optimaal geïsoleerd (dak- vloer- en wandisolatie) en voorzien van dubbel glas. De gehele begane grondverdieping is, met uitzondering van de bijkeuken en garage, voorzien van vloerverwarming. In 2018 zijn de woonkamer en keuken volledig vernieuwd en is de gehele benedenverdieping voorzien van een houtgelijkende laminaatvloer. Een deel van de kozijnen, ramen en deuren buiten is in 2020 opnieuw geschilderd. Recentelijk zijn vier deuren op de begane grond vervangen en geschilderd. Aan de achtergevel is een buitenkraan geïnstalleerd en een aansluiting op een grondwaterpomp voorhanden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Inhoud woonhuis: ca. 683 m³
Perceeloppervlakte: 504 m²

Vraagprijs: € 539.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.028
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
504 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENDT A 4579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
504 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (10,5 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.