• Verkocht

Loodsstraat 22 6591 EL Gennep Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 975 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

In het centrum van Gennep op een perceel van ± 1.000 m² ligt dit karakteristiek vrijstaand woonhuis met carport en hobbyruimte en met een aangebouwde overkapping. Gezien de indeling behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheid en alle dagelijkse noodzakelijke voorzieningen liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: hal met authentieke terrazzo vloer en met directe toegang tot de geheel betegelde provisiekelder, L-vormige woonkamer met schouwhaard, leefkeuken met een in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting, toilet, moderne geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, 2 vaste wastafels en een whirlpool, riante tuin-/ slaapkamer met directe toegang via de schuifpui tot de achtertuin, berging waar vanuit de bergzolder boven de aanbouw bereikbaar is.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een toilet.
2e verdieping: vliering.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling bestaat uit de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven met gril, afzuigkap en een koelkast.
De woonkamer, keuken en tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is voorzien van een leistenen vloer.
In een slaapkamer en in de woonkamer is airconditioning aanwezig.
De cv-ketel is van 2010 en is in 2018 geheel gereviseerd.
De aan de rechterzijde gemetselde erfafscheiding is in eigendom van verkoper.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en met dubbel glas.
De toegangsdeur van de carport is elektrisch bedienbaar.
De woning is deels voorzien van rolluiken.
Er is een grondwaterpomp met beregeningssysteem aanwezig t.b.v. het beregenen van de tuin.
Het dakbeschot van de woning is asbesthoudend.
In de hobbyruimte is een krachtstroomaansluiting aanwezig.
Op het dak van de aanbouw zijn zonnepanelen geplaatst (opbrengst max. 3360 kW) en zijn er 2 zonnecollectoren geplaatst t.b.v. het verwarmen van de aanwezige zonneboiler.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerendezaakbelasting: € 338,84 per jaar
Afvalstoffenheffing: € 87,60 per jaar
Rioolheffing eigenaar: € 178,41 per jaar
Waterschapbelastingen: € 300,00 per jaar
Voorschot gas: € 70,00 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.282
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
975 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP B 6146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
975 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
540 m² (30 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450

NVM aankoopmakelaar

Makelaardij Nooijen

Bel 0485-572222

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.