• Verkocht

Watertoren 50 6591 TD Gennep Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een moderne en luxe 2-onder-1-kap woning met garage in het populaire en kindvriendelijke ´Page Park’ gelegen. De woning heeft achter een vrij gevoel doordat de woning alleen grenst aan achtertuinen, er is hierdoor veel privacy. De woning is modern en in lichte kleuren afgewerkt, er zijn 5 slaapkamers mogelijk en de voorzieningen, het bos en speelveld zijn allemaal dichtbij.

Begane grond: hal, modern zwevend toilet met fontein, een handige berg-/provisiekast onder de trap. De gehele begane grond is voorzien van een mooie donkere tegelvloer incl. vloerverwarming. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel licht door de grote raampartijen, een luxe open keuken met bar en is voorzien van diverse (Miele en Bosch) inbouwapparatuur zoals een oven, stoomoven, vriezer, koelkast en vaatwasser op hoogte. Het gasfornuis is van Atag, het aanrechtblad is van natuursteen en de afzuigkap is in het plafond netjes weggewerkt. Vanuit de open keuken kom je uit op het terras met aangename overkapping met veiligheidsglas voorzien van spotjes, heerlijk om onder te kunnen zitten in de zomermaanden.

1e verdieping: lichte en ruime overloop, apart toilet, moderne badkamer met ligbad, ruime stortdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. In totaal zijn er 3 praktische slaapkamers op deze verdieping. De ouderslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand. Tevens is er recent een airco (ter overname) geïnstalleerd, deze kan de gehele woning koelen.

2e verdieping: voorzolder met witgoedaansluiting, cv-opstelling en bergruimte. De open ruimte met vaste kasten en een ruim dakraam is nu in gebruik als loungeruimte, maar kan ook met een paar aanpassingen als slaapkamer gebruikt worden. Vervolgens is er nog een werkkamer, een uitstekende werkplek voor thuis met een op maat gemaakt bureau en vaste kasten. Door het grote dakraam heeft het kantoor een licht en ruimtelijk gevoel. Beide dakramen op deze verdieping zijn voorzien van zonwering en horren.

Garage: deze is volledig geïsoleerd en water is aanwezig. Aan de voorzijde is de garage te openen met dubbele deuren. De constructie is zo gemaakt dat er eventueel nog een verdieping op gebouwd kan worden.

Tuin: een prima onderhouden tuin waar je zowel heerlijk in de zon of in de schaduw kan zitten. De woning grenst alleen aan achtertuinen, geen zicht op achterburen waardoor het een vrij gevoel geeft.

Tuinhuis: Voorzien van stroom, opbergruimte aanwezig en er ligt een waterleiding welke eenvoudig aan te sluiten is indien nodig.

Overige informatie:
Bouwjaar 2008, woonoppervlak 134m², overige inpandig 14m², Inhoud 541m³, perceel 285m². Er zijn aan de voor- en zijkant van de woning (elektrische) screens aanwezig en alle ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. Verwarming/warm water: d.m.v. HR ketel Intergas HRE 36/30 en de gehele begane grond en badkamer is voorzien van vloerverwarming. 8 Zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP D 3143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
131 m² (12,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.