Ottersumseweg 58 6591 CM Gennep

  • Verkocht
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2019
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Zeer ruim, traditioneel gebouwd en perfect onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage, aangebouwde veranda, carport, hobbyruimte en verwarmd buitenzwembad met kleedruimte en een fraaie aangelegde achtertuin met optimale privacy.
Door de inhoud van ± 1.158 m³ is de mogelijkheid aanwezig om een aanleunwoning te realiseren en/of kantoor/ praktijkruimte aan huis. De natuurgebieden "Het Reichswald" en de "Sint Jansberg" met fiets- en wandelroutes zijn op fietsafstand gelegen. Het centrum van Nijmegen is binnen 20 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Souterrain: portaal, provisieruimte, hobbyruimte.
Begane grond: hal, toiletruimte, L-vormige living met directe toegang via de schuifpui tot de achtertuin, werkkamer/ kantoor, woonkeuken voorzien van een luxe keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met een vaste kastenwand en witgoedaansluiting, tuinkamer/ serre met veel lichtinval en met toegang via de schuifpui tot de aangebouwde veranda en achtertuin, inpandige dubbele garage van ca. 41 m².
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 11 m², 14 m² en 17 m², een in lichte kleuren afgewerkte en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele vaste wastafel.
2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, overloop met bergruimte, slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Diverse gegevens:
Het kozijn van de voordeur, de verdiepingstrap, alle deuren, kozijnen, dakranden en boeiboorden zijn van hardhout gemaakt.
In 2014 zijn de goten, hemelafvoeren en het platdak vernieuwd van: de werkkamer/ het kantoor, het toilet, de berging, de keuken en het portaal, ook zijn de aluminium ramen van de 1e verdieping vernieuwd en deels voorzien van zonwerend glas.
De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparaten: koelkast, oven (2016), inductiekookplaat (2016), vaatwasser (2016) en afzuigkap.
Het toegangspad (doodlopend) naar de garage en achtertuin is eigendom van de gemeente. De bestrating is aangelegd door verkoper en het pad kan uitsluitend worden gebruikt door verkoper en de rechterburen.
Er is een grondwaterpomp met een automatische sproei-installatie aanwezig ten behoeve van het beregenen van de tuin.
Het buitenzwembad van 8 x 4 m² is voorzien van een lamellen afdekking en het zwembad wordt op zonne-energie verwarmd.
De berging/ schuur bij het zwembad is vrijstaand steen en bekleed met hout aan de buitenkant.
De lichtkoepel van de tuinkamer/ serre is 3 dubbelwandig met een warmte reflecterende laag.
De ruit van de woonkamer aan de voorzijde is van zonwerend glas.
De garagedeur is automatisch bedienbaar.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Onroerendezaakbelasting: € 416,24 per jaar
Rioolrecht gebruiker+eigenaar: € 242,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 72,- per jaar
Watersysteemheffing: € 138,- per jaar
Zuiveringsheffing: € 142,86 per jaar
Gas en elektra: € 338,- per maand
Water: € 17,25 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
1.553 m²
Inhoud
1.158 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Cv (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP C 524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENNEP C 1083
Oppervlakte
958 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
900 m² (30 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noord

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noord

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.