Emmastraat 76 a 6591 DX Gennep

  • Verkocht
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een mooi woonhuis waar u praktisch niets aan hoeft te doen en waar u gegarandeerd heel veel woonplezier gaat beleven? Dit karakteristieke halfvrijstaande woonhuis met garage is instapklaar, neutraal afgewerkt en heeft daarom de perfecte basis om een gezellige woonstek te creëren. De woning is gelegen midden in het centrum van Gennep, in één van de leukste en kindvriendelijkste wijken. Alle dagelijkse voorzieningen en het natuurgebied "De Niersvallei", met volop fiets- en wandelroutes, liggen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: hal, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met erker, leefkeuken met een keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur en met directe toegang tot de verzorgde achtertuin met zonneterras, provisiekelder, bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-installatie.
1e verdieping: overloop, ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, 2 slaapkamers, een nette afgewerkte badkamer met een inloopdouche en sunshower, toilet, dubbele wastafel en een aangrenzend dakterras.
2e verdieping: zolderberging.

Diverse gegevens:
De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combioven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
De badkamer is vernieuwd in 2019.
De woonkamer, keuken en 1e verdieping, met uitzondering van de badkamer, zijn voorzien van een laminaatvloer.
Op de grond voor de garage is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van het naburig perceel.
Er is een mogelijkheid om, in overleg, een extra garagebox bij te huren.

Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave van verkoper):
Onroerendezaakbelasting: € 240,11 per jaar
Rioolrecht: € 242,01 per jaar
Waterschapslasten: € 266,99 per jaar
Voorschot gas: € 80,11 per maand
Voorschot elektra: € 43,01 per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant EcoTEC (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GENNEP B 5820
Kadastrale kaart
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GENNEP B 6014
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
104 m² (13 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-550450

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Midden

Heel Gennep

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.