• Verkocht

Hoofdgraaf 5 4283 GT Giessen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 3.577 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2019
Verkoopdatum
23 november 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Toplocatie. Op een van de mooiste plekjes in het Land van Heusden en Altena vindt men deze ruime vrijstaande woning met schuur. Het geheel is gelegen op een fraaie kavel van ongeveer 3500 m2. De vrijheid is genieten geblazen. U vindt deze woning midden in de landerijen. Een oase van rust met fluitende vogels, ruisende bomen en huppelende hazen. De enthousiaste kijker moet wel rekening houden met wat werk aan de winkel. De woning is ruim bemeten, goed ingedeeld maar wel gedateerd. Een grondige renovatie ligt in de lijn van de verwachting.

Begane grond:
Hal/entree met toegang tot kelder, meterkast en verdieping, toiletruimte, werkkamer, woonkeuken met keurige keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur, ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een open haard. Op de begane grond vindt men verder een grote bijkeuken en een badkamer met o.a. een ligbad. In de voormalige garage heeft men een multifunctionele ruimte gecreëerd die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte, kantoor etc. Verder heeft men daar een 2e badkamer en toilet gerealiseerd. Via de buitenkant is nog de cv-ruimte toegankelijk. De cv betreft een Nefit uit 2004.

Verdieping:
Overloop en 3 ruime slaapkamers. Boven de voormalige garage bevindt zich eveneens een grote slaapkamer met aansluitend een bergzolder.

Tuin:
Rond de woning ligt een heerlijke tuin die grotendeels is ingericht met gazon en plantenborders. Verder vindt men diverse zithoekjes, terrassen en meerdere vijverpartijen. De tuin is gelegen op het zuiden en men kan altijd wel een zonnig plekje vinden. Fantastisch rustig wonen maar niet in de middle-of-nowhere. Verder vindt men op het perceel een houten schuur van ruim 25 m2.

Omgeving:
Het object is gelegen aan de Hoofdgraaf in een prachtige landelijke omgeving. Ondanks de rust is het niet compleet afgelegen. Vlakbij vindt men de gemoedelijke dorpjes Giessen en Andel. Alle voorzieningen (zoals winkels en scholen) zijn relatief snel te bereiken. Binnen en kwartiertje is de snel A27 te bereiken waardoor men een relatief snelle ontsluiting heeft t.o.v. de randstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.094
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
3.577 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 1102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.557 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM I 1295
Oppervlakte
2.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel 0183-307040

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Giessen

Heel Giessen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Giessen

Heel Giessen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.