• Verkocht

Wilkerweg 12 9461 CK Gieten Gieten

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 1.410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden tussen het groen, aan een zeer ruim opgezette straat, staat deze vrijstaande semi-bungalow met veel privacy op een ruim hoek perceel van 1.410m², Niet voor niks is dit een gewild stukje van het dorp Gieten.
De woning, die in 1963 is gebouwd, heeft op de begane grond alle woonfuncties wat het geheel levensloopbestendig maakt. Daarnaast beschikt de woning over een royale dakopbouw die in 1983 is geplaatst. Hierdoor is er flink wat extra ruimte gecreëerd en beschikt de woning over een tweede badkamer op de verdieping. Verder is er nog een vrijstaande stenen garage en achter in de tuin, aan het zicht onttrokken, een houten berging.
Door het riante perceel zijn er volop mogelijkheden om, indien gewenst, de woning uit te breiden. In de vraagprijs is verdisconteerd dat de woning gedateerd is en enig onderhoud behoeft. Geïnteresseerden kunnen daartoe het reeds opgestelde bouwtechnische rapport raadplegen.
Gieten is een goed bedeeld dorp met betrekking tot voorzieningen. De woning ligt pal naast het bos en op nabije afstand van het openluchtzwembad. Andere voorzieningen zijn supermarkten, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitstekend openbaar vervoer. Via de N33&N34 is er tevens een goede verbinding met steden als Assen en Groningen.

Indeling

Begane Grond
Entree/Hal met meterkast (9 groepen). L-vormige straatgerichte woonkamer met aansluitend een open keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een koelkast. Slaapkamer 1 van ca. 14m² met toegang tot een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, ligbad en een douche. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor witgoed. De tuin is zowel vanuit de slaapkamer als de woonkamer te betreden.

Tuin
De glooiend aflopende tuin ligt op het oosten en biedt zeer veel privacy. Indien gewenst kan nog veel ruimte gewonnen worden door een deel van de begroeiing te verwijderen.
De tuin wordt aan de ene zijde begrensd door bos en aan de achterzijde door een groenstrook. De andere zijde wordt grotendeels afgeschermd van de buren door een vrijstaande stenen garage die voorzien is van elektra.
Achterin in de tuin bevindt zich nog een berging, welke eveneens is voorzien van elektra.

Verdieping
Overloop met toiletruimte en toegang tot 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 22m² en 13m². 1 Slaapkamer is extra ruim geworden door de dakopbouw en heeft een wastafel en inbouwkasten. De CV ruimte bevindt zich in de andere slaapkamer (Intergas HRe 2016). Badkamer 2 heeft een douche en een vaste wastafel. Daarnaast is er nog een aparte tweede wc (met fonteintje) op de verdieping.

Zolder
Te bereiken middels een losse trap. De zolder is in gebruik als een bergzoldertje.

Bijzonderheden
- Ruime levensloopbestendige woning
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Schilderwerk gedeeltelijk buitenom 2020
- Niet-zelf bewoners- asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Gelegen in een rustige buurt en dichtbij de voorzieningen
- Aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
1.410 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRe (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GIETEN E 4316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GIETEN E 5881
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.