• Verkocht

Molenweg 8 8355 AT Giethoorn Giethoorn-Noord kern

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 1.362 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Idyllisch wonen in een zeer sfeervolle, buiten het centrum gelegen antieke woonboerderij uit 1840, pal AAN HET MEER 'Molengat' met heel veel privacy in de parkachtige tuin en omgeven door ruimte, rust en natuur.
Altijd al gedroomd om wakker te worden met een heerlijk kopje koffie aan de rand van 'uw' meer, waarbij verschillende watervogels met hun jongen aan u voorbijtrekken?
Deze unieke mogelijkheid dient zich nu aan!

Dit vrijstaande RIETGEDEKTE WOONHUIS, met eigen insteekhaven, steiger, botenhuis en schuur, staat bol van authentieke details als oude balken, schouwen, paneeldeuren, tegeltableau's, etc.
Het royale perceel is 1.362 m2 groot, met een afgeschermde prachtige tuin, fruitbomen en uitzicht over het meer Molengat, dat in directe verbinding staat met het centrum van Giethoorn, het uitgestrekte Overijsselse Merengebied en natuurgebied de Weerribben.

Indeling:
Begane grond:
Woonkamer met houten vloerdelen en oude balken, schouw met open (gas-)haard, tuindeur en vaste kast.
Grote slaapkamer (6.20m x 3.15m) met rechtstreeks toegang tot de tuin, fraaie schouw, balken en prachtig oud hollands tegelwerk.
Wasruimte met kastenwand met aansluiting voor wasmachine/wasdroger.
Gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet voorzien van ventilatiesysteem.
In het achterhuis een schitterende tuinkamer met fraaie glaspui over de gehele breedte voorzien van roedeverdeling, openslaande tuindeuren, grote ingebouwde provisiekast.
Aansluitend, geheel in stijl en handgemaakt, de halfopen keuken voorzien van combi-oven, terrazzo blad, keramische kookplaat, afzuiginstallatie en koelkast.
1e verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap, overloop met aansluiting voor eventueel extra wasmachine en/of droger, CV-kast/berging.
Ruime 2e slaapkamer met wastafel. Kleinere 3e slaapkamer met dakraam en wastafelaansluiting.

Bijgebouwen:
Botenhuis:
Aan de rand van de tuin bevindt zich een ruim (af te sluiten) botenhuis (9.00m x 2.25m). In de zomer vaart u hier tussen de waterlelies door naar het nabij gelegen Bovenwijde of legt u aan bij een van de restaurantjes in het pittoreske dorp. Via de andere waterwegen vaart u zo door het prachtig gebied van de Wieden en de Weerribben die in verbinding staan met de Overijsselse, Gieterse en Friese meren.
Schuur:
Een houten schuur, natuurlijk verscholen in de tuin (4.50m x 1.90m).

Algemene informatie
De woonboerderij is niet met de auto bereikbaar, maar er is in de directe omgeving volop parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De loopafstand is ongeveer 125 meter.
De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere borders en terrassen. Door de omvang en inrichting van de tuin kan er overal goed van de zon en schaduw genoten worden.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie met parkachtige tuin en zeer veel privacy!
- Pal gelegen aan meer Molengat (zwemwater) en aansluiting op vaarroutes.
- Gemoderniseerd door recente verbouwingen.
- De woonboerderij wordt te koop aangeboden INCLUSIEF BOOT (sloep 4m) en een Husqvarna ROBOT-GRASMAAIER!

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". Het centrum is alleen toegankelijk te voet of met de karakteristieke punter of fluisterboot. In de zomer trekken veel dagtoeristen naar Giethoorn en is het dorp in trek bij fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers.
Scholen en andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld de supermarkt, huisarts/tandarts en bibliotheek zijn binnen 5 minuten rijden bereikbaar. In het nabijgelegen Steenwijk en Meppel is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1840
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.362 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDERWIEDE A 269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jan Weide Makelaars

Bel 0522-259900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.