• Verkocht

Bartus Warnersweg 5 8355 CZ Giethoorn Giethoorn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 1.323 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2021
Verkoopdatum
5 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!!

Aan de toegangspoort van het dorpscentrum gelegen, staat deze MODERNE en lichte VRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken berging en een verzorgde tuin op een royaal perceel.

Het in 1990 gebouwde en perfect onderhouden huis is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, gelegen in een gezellige woonomgeving waar u altijd iets te zien heeft, maar binnen volop geniet van de rust en ruimte. Aan de voorzijde heeft u het uitzicht over het open vaarwater en bestaat er mogelijkheid om in de directe nabijheid uw boot aan te leggen.

Globale indeling

Begane grond: entree, ruime hal, trapopgang, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang naar de living.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en veel lichtinval. De half open U-vorm moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap in plafond verwerkt, vaatwasser, combi-oven, magnetron, koelkast, Quooker kraan, is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een ruime zithoek met openslaande deuren naar de tuin. Middels te keuken bereikt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en doorgang naar de berging/garage. Deze ruimte is ideaal als hobby-/werkruimte en ook ideaal om er een slaapkamer van de realiseren. Middels de berging is er een vaste (aparte)trapopgang naar het geïsoleerde kantoor/slaapkamer.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan aan de voorzijde één royale met vaste kastenwand en uitzicht over het vaarwater. Hier bevindt zich ook de moderne en fijne badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, 2e toilet en ligbad.

Vliering: Middels trap te bereiken bergzolder.

De zonnige tuin rondom de woning is keurig onderhouden en heeft een tuinhuis met fraaie afsluitbare overkapping waar u tot in de late uurtjes kan genieten in volle privacy. Naast de woning heeft u op eigen terrein ruime parkeergelegenheid, de oprit is verhoogd en opnieuw bestraat.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer lichte woning;
- instap klaar;
- perfect onderhouden;
- zonnepanelen 2019;
- grotendeels vloerverwarming
- verder.............
Kenmerkt de woning zich door hoge afwerking en kwalitatief mooie materialen, goeie isolatie én verduurzaming, zo houdt u de maandelijkse vaste lasten laag.

Giethoorn is gelegen in de Kop van Overijssel en maakt onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland. Giethoorn is bekend als Hollands Venetië door zijn bruggetjes, waterwegen en punters. Transport en vervoer gebeurt tot op de dag van vandaag nog deels via het water. Van oorsprong is Giethoorn een veenkolonie. Dit heeft de vorm bepaald van het prachtige cultuurlandschap, wat zo kenmerkend is voor Giethoorn. Een aantal trekpleisters, naast het Nationaal Park de Weerribben-Wieden, zijn onder andere de Belterwijde en Beulakerwijde. Ter hoogte van Blauwe Hand en Ronduite zijn verschillende watersportcentra te vinden.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een vrijblijvende afspraak om een kijkje te nemen in deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
1.323 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

BREDERWIEDE B 150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Greveling Adviesgroep

Bel 0521 523505

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.