• Verkocht

Langesteeg 22 8355 BZ Giethoorn Giethoorn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 2.286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Een boerderij en plek om direct verliefd op te worden! Zeer fraai gelegen aan een uitloper van de Dorpsgracht, dus aan open vaarwater naar de grotere meren, staat deze karakteristieke rietgedekte Gieterse woonboerderij op een kavel van maar liefst 2.286m² eigen grond. Een magnifieke kavel en grotendeels omsloten door water. Het is hier genieten ten top!
's Ochtends wakker worden, kop koffie in de hand en uitzicht over de tuin en het met dauw bedekte water. De eerste zonnestralen, een paar eenden....Het zou maar zo het decor van een schilderij kunnen zijn.

De woning is in 1965 gebouwd naar Gieters ontwerp.

De indeling van de woonboerderij is als volgt:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet. Toegang tot het voorhuis met een riante ouderslaapkamer en suite en badkamer annex. De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een dubbele vaste wastafel. Gedateerd doch functioneel.

Vanuit de hal is werkkamer/kantoortje (mogelijke 5e slaapkamer) bereikbaar evenals de riante living. Ruim 60 m² groot en met een prachtig panoramisch uitzicht over de naast en achtergelegen tuin. Het is alsof je de natuur naar binnenhaalt. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een uitstekende bezonning. De kamer is opgedeeld met een fraaie zithoek rondom de haard en een praktische eetgelegenheid met toegang tot het naastgelegen terras. Dus na het diner een afzakkertje buiten op het terras onder de helderste sterrenhemel!
De keuken bevindt zich naast de living en heeft aan weerszijden een opstelling met meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, wasemkap, heteluchtoven en opstelplaats ten behoeve van de vaatwasser. Vanuit de keuken tevens toegang tot de naastgelegen tuin.

Verdieping: overloop, overloopkast/stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en huurboiler, alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
De 2e badkamer heeft een 2e toilet, ligbad en een vaste wastafel. Er zijn boven drie slaapkamers van 9m², 9m² en 18m² (waarvan één met een dakkapel).

De omliggende tuin is grotendeels voorzien van een gazon, hoog 'oud groen' en grenst met kavel en botenhuis direct aan water. Het gaat om een grotendeels besloten tuin. Het naastgelegen botenhuis met aanpandige berging biedt ruimte genoeg voor riante punter of sloep.
De ruime kavel biedt uitstekende mogelijkheden voor meerdere terrassen en wellicht, indien gewenst, aanvullende bijgebouwen danwel uitbreidingen.

(Openbare) parkeerruimte is gelegen op circa 200 meter loopafstand.

Vermeldenswaardig is de ligging aan een voetpad, een uitloper van het toeristische deel. Rustiek, maar toch, indien gewenst, de zomerse dorpsgezelligheid op 5 minuten loopafstand.

Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar een prachtig natuurgebied met uitgestrekt vis- en vaarwater.
In elk jaargetijde biedt deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. Pak de boot of de fiets eens en trek er op uit in dit unieke stukje Nederland. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op 'het Wiede' en daarna heerlijk terugkomen in je eigen paradijsje. Genieten!

Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "De Weerribben-De Wieden". Giethoorn heeft een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een tweetal basisscholen en beschikt Giethoorn over huisartsen.
In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, sportverenigingen en een ziekenhuis.
Amsterdam is vanuit de Noordoostpolder bereikbaar via Emmeloord en Lelystad in ca. 70 autominuten.
Het NS-intercitystation in Steenwijk heeft directe verbindingen met Schiphol, Den Haag en Rotterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
2.286 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDERWIEDE B 51
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
1.360 m² (34 meter diep en 40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prinsen Makelaars

Bel 0521-571111

NVM aankoopmakelaar

Greveling Adviesgroep

Bel 0521 523505
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Langesteeg 22
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben ons droomhuis en plekje gevonden omdat er goed naar onze wensen geluisterd werd. Erg prettig in het contact, heel betrouwbaar en een goede onderhandeling. Absoluut aan te raden, bedankt team Greveling
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.