• Verkocht

Rijksstraatweg 90 9756 AJ Glimmen Glimmen Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 1.595 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 985.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een royaal en zonnig perceel van ca. 1600 m² staat deze sfeervolle gemoderniseerde en karakteristieke villa met vrijstaand guesthouse, fraai aangelegde tuin en dubbele ronde oprit.

De aanblik van de woning is uniek en geeft het geheel een speciaal karakter. Wanneer u binnenstapt valt op dat eigenlijk alles in deze woning klopt. Het licht in de kamer, de aangename ruimte en de combinatie van keuken, woonkamer en serre die op heel natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Dit wordt nog eens versterkt door de eikenhouten vloer.

In de afgelopen jaren is het voorhuis in stijl gerenoveerd en is het achterhuis aangebouwd in dezelfde stijl als het voorhuis. Hierbij zijn hoogwaardige materialen gebruikt waardoor het geheel naadloos op elkaar aansluit. Op de begane grond vindt u ook een sfeervolle, rustige, ruime slaapkamer. ’s Ochtends is het hier heerlijk wakker worden doordat deze slaapkamer is voorzien van dubbele openslaande deuren richting de tuin. Aangrenzend aan de slaapkamer is een luxe, ruime, moderne badkamer en-suite. Op de bovenverdieping van het achterhuis bevindt zich een overloop met kleine bergzolder en een ruime werk-/slaapkamer met veel lichtinval. De woning is uitermate geschikt voor een gezin met of zonder kinderen. Er is voldoende ruimte voor slapen, wonen en leven.

De grote besloten tuin, die onder architectuur is aangelegd, geeft een echt park gevoel. Het heeft een aantal fraaie borders, ruime terrassen zowel in de schaduw als in de zon, twee kleine open tuinschuurtjes, een authentieke grote houten schuur en grondwaterpomp. Aan de zijkant van het perceel staat een recent gemoderniseerd, vrijstaand bijgebouw, geschikt voor een werkruimte, mantelzorg of praktijk aan huis. Hierin bevinden zich een woonkamer met keuken, slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer.

Kortom; een ideale woning voor tuinliefhebbers die rust, ruimte en privacy zoeken met steden als Groningen en Assen en prachtige natuur binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met trapopgang naar voorhuis, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel en dubbele openslaande deuren en serre (ca. 54 m²), open SieMatic keuken met luxe kookeiland en inbouwapparatuur, bijkeuken met ruim toilet en trapopgang naar het achterhuis en deur naar de tuin, ruime master bedroom (ca. 25 m²) met openslaande deuren naar tuin en warmtepomp die ook koelt, moderne badkamer en-suite met regendouche en luxe inbouwkranen, dubbele wastafel, designradiator, toilet en vloerverwarming.

Eerste verdieping voorhuis:

Overloop, 2 slaapkamers, resp. ca. 17 m² met inbouwkast en ca. 13 m². Gemoderniseerde badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Grote bergzolder met CV-ketel.

Eerste verdieping achterhuis:

Overloop met combiketel en kleine bergzolder (ca. 8 m²), ruime sfeervolle werk-slaapkamer met warmtepomp voor verwarmen en koeling(ca. 27 m²)

Guesthouse/Praktijkruimte:
Volledig geïsoleerde en volwaardige guesthouse. Aan de voorzijde bevindt zich een toegang naar de (bij)keuken. Aan de zijkant/tuinkant bevindt zich de officiële voordeur. Entree/garderobe en hal, slaapkamer met warmtepomp (die ook koelt), luxe ruime badkamer, woonkamer met keuken en openslaande deuren met fraai uitzicht op de tuin. Voorzien van centrale verwarming en warmtepomp.

Tuinschuren:
Twee kleine fraaie open tuinschuurtjes van elk ca. 6 m² en een grote authentieke paardenschuur (ca. 24 m²)

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 186 m²
Perceeloppervlakte: 1595 m²
Guesthouse: ca. 68 m²
Zonnepanelen
Waterput
Voorzien van 4 warmtepomp-units (voor het verwarmen en het koelen van de woning en het guesthouse)
Dubbele oprit
In de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
68 m²
Perceel
1.595 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

HAREN H 2789
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.