• Verkocht

Koos Vorrinkstraat 22 4463 TW Goes Goes-Noordwest

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze ruime split-level woning ligt op een prima locatie aan een rustige, kindvriendelijke straat. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen voorhanden. Het Goese stadscentrum is ook in de directe nabijheid. De woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken. Het huis heeft een speelse indeling en beschikt onder meer over 3 slaapkamers en een praktische werkruimte.

Het huis is in 1977 gebouwd op een perceel van 164 m2 en beschikt over een royaal woonoppervlak van 127 m2. Het geheel is goed onderhouden. In 2020 zijn de kozijnen en de gevelbetimmeringen vervangen door kunststof. De cv-ketel is uit 2019. De woning beschikt over een zonneboiler. Het energielabel is C.

Indeling
Begane grond:
Achter de overdekte voordeur bevindt zich de entree met meterkast. Vanuit de hal, met inloop garderobekast, is er toegang tot de oorspronkelijke garage die is omgebouwd tot een prima werkruimte met uitzicht op de straat en de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen. De keuken ligt een niveau hoger aan de achterkant van het huis en biedt uitzicht op de tuin. Het is een echte woonkeuken met voldoende ruimte voor een flinke eettafel. Door de schuifpui is er vanuit de keuken direct contact met de tuin. De keuken is voorzien van: gaskookplaat, afzuigkap, oven (2020), vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Vanuit de keuken is via een kleine trap de vierkante woonkamer (ca. 32 m2) bereikbaar. Hier valt direct de ruimte op en door de grote raampartijen is deze woonkamer ook echt licht te noemen. In het midden van de woning is een afgesloten portaal gesitueerd met daarin het toilet en de trap naar het volgende niveau waar zich de grootste slaapkamer (2.86x4.66) aan de achterzijde van de woning bevindt. Op deze slaapkamer is een vlizotrap aanwezig naar de (kleine) bergzolder boven deze slaapkamer. Via de overloop is er toegang tot de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de overloop is een praktische berging met CV-opstelling en zonneboiler.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2, even grote, kinderslaapkamers van ca. 9 m2 voorzien van rolluiken en knieschotbergingen. Verder treft u op deze verdieping ook de badkamer aan. De badkamer is helemaal van deze tijd en heeft een luxe uitstraling. U beschikt hier over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen. De bezonning is dus ideaal. Achterin de tuin staat een flinke stenen berging die een mooie afscheiding vormt naar de achtergelegen straat. Er is een achterom door deze berging.
Algemeen:
- Speelse split level woning
- 3 slaapkamers
- Werk-/kantoorruimte
- Ruime en zonnige woonkamer
- Fijne woonkeuken
- Achtertuin op het westen
- Nabij het centrum en uitvalswegen

Enthousiast geworden? Dat begrijpen we heel goed. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Oplevering: in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.087
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOES A 1191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.