• Verkocht

J.D.van Mellestraat 106 4461 VW Goes Goes-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
14 september 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning is ruimer dan verwacht! Aan de J.D.van Mellestraat 106 te Goes ligt deze hoekwoning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een ruime garage! De woning is door de jaren op veel punten vernieuwd en daarnaast ook nog eens uitgebreid. Zo is de woonkamer verlengd door een aanbouw aan de achterzijde en zijn er op zolder door de grote dakkapellen twee slaapkamers gerealiseerd.

Daarnaast zijn een groot aantal zaken geüpdate, zoals kunststof kozijnen met HR++ glas rondom, dakisolatie, de badkamer, het elektra en alle wandafwerkingen. Daarmee is de woning zo goed als af en biedt het meer ruimte dan de gevel doet vermoeden.

De begane grond bestaat uit een lange woonkamer met open keuken, de eerste verdieping uit een drietal slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping volgen de vierde en vijfde slaapkamers. Dit alles ligt op een perceel van 218 m2 eigen grond met een tuin op het zuidoosten gericht.

De entree is aan de rechterkant van de voorzijde terug te vinden en komt uit in de hal. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer en daarnaast het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Een van de gave aspecten van de woning is de diepe woonkamer en open keuken. Voorin is een zithoek gesitueerd met achterin bij de keuken de eethoek. De keuken is bij de woonkamer getrokken en daardoor is het een mooie open ruimte geworden. Hierna is door de aanbouw in 2017 nog een extra stuk aan de woonkamer gecreëerd. Vanuit dit gedeelte is er toegang tot de achtertuin.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn vier ruimtes te bereiken. De badkamer en de eerste slaapkamer liggen aan de voorkant. De badkamer bestaat uit een bad, wastafel en tweede toilet. Achterin liggen de volgende twee kamers. De kleinere van de twee is in gebruik als wasruimte en heeft hier dus ook de aansluitingen voor. Eventueel kan deze nog wel gebruikt worden als slaapkamer.

Via de vaste trap vanaf de eerste verdieping is vervolgens de ruime tweede verdieping te bereiken. Deze is zo ruim doordat er twee grote dakkapellen zijn geplaatst op het dak, waardoor ook de twee slaapkamers van een mooi formaat zijn.

Naast de ruimte in de woning is dit ook nog rondom de woning te vinden. De onderhoudsarme achtertuin is op het zuidoosten gelegen en zowel via de woning als de achterom te bereiken. Direct achter de woning is een overkapping gerealiseerd.

Aan de linkerkant is vervolgens de garage te bereiken. Deze is extra groot en heeft naast het voorste gedeelte aan berging achterin ook nog een tweede ruimte. De garage is voorzien van dak- en wandisolatie, water en verwaring.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.248
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

GOES F 1328
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0118-689000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.