• Verkocht

Eerste Schoor 2 5051 PR Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 21.430 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 965.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juli 2019
Verkoopdatum
23 april 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Een unieke locatie voor een opfok- en africhtingsstalhouderij gelegen aan de rand van Landgoed Gorp en Roovert met volop uitrijmogelijkheden. Wonen, werken en leven op een ander (agrarisch) gebied is hier ook zeker mogelijk.

Dit vrijstaande huis is gesitueerd op een perceel van twee hectare en waar onder meer een rijhal en drie bijgebouwen waaronder opslagruimtes en diverse stallen staan. Het is een ideale locatie voor het houden van paarden en/of een bedrijf aan huis. De tuin en aangrenzende weilanden zijn natuurlijk ingericht. Er is een paddock paradise, een binnen- en buitenbak, een tuin met veel privacy en een prachtige waterpartij met een grote diversiteit aan bomen en natuur rondom.
De bedrijfswoning is in 2009 compleet gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt onder andere over een échte leefkeuken, een woonkamer met uitzicht op het mooie buitengebied van Goirle, twee (slaap)kamers beneden, vier op de eerste verdieping en een zolderetage met allerlei mogelijkheden. Een van de bijgebouwen is ingericht als logeerappartement met slaapkamers, een badkamer en een keuken. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, natuur en uitvalswegen liggen dichtbij.

Begane grond

Natuurlijk kom je de woning naar echt Brabants gebruik achterom binnen, maar via de voordeur kan natuurlijk ook. Hier bevindt zich de hal met de trapopgang, een technische ruimte en de toiletruimte (met wandcloset en urinoir). Vanuit de hal zijn ook de twee kamers bereikbaar, het zijn bijvoorbeeld fijne werk- of slaapkamers.

Alle wanden en plafonds in de hele woning zijn strak gestuukt. De vloeren zijn voorzien van tegels en zowel beneden als boven ligt vloerverwarming.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een schouw met een houtkachel. De tuindeuren bieden toegang tot het terras aan de achterzijde. Hier heb je een heel fraai uitzicht over het hele perceel.

Keuken
De keuken is een echte leefruimte. De maatwerk keukenopstelling van massief eikenhout is voorzien van een vaatwasser, een grote koelkast en een prachtig Boretti fornuis met 4 pitten, een bakplaat en een brede oven. Er is veel bergruimte in de kasten en lades. Tuindeuren bieden toegang tot het terras waar een notenboom voor schaduw (en het weghouden van insecten) zorgt.

Bijkeuken
Deze praktische ruimte is voorzien van een keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en de combiketel (2018) hangt er. De bijkeuken staat in verbinding met één van de stalgebouwen. De mogelijkheid bestaat dus om binnendoor naar de stallen te lopen.

(Slaap)kamers
Deze kamers bieden allerlei mogelijkheden. Ze zijn bijvoorbeeld in te richten als slaapkamers of kantoor- of werkruimtes.

Eerste verdieping

Via de riante overloop zijn de vier slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte toegankelijk. Deze is net zoals beneden voorzien van een wandcloset en een urinoir.

Slaapkamers
De slaapkamers op deze verdieping hebben allemaal uitzicht op de woonomgeving en het eigen terrein. De kamers zijn allemaal tussen de 12 en 15 m2, en ze naar eigen behoefte inrichten. Alle kamers zijn voorzien van aansluitingen voor tv (schotel) en internet.
Badkamer en toiletruimte
Deze ruimte is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een inloopdouche. De betegeling is gelijk aan die in de keuken en andere sanitaire ruimtes. Dat zorgt voor een eenduidige uitstraling.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Het is een open ruimte waar je zelfs nog twee slaapkamers zou kunnen maken. Hier hangt ook de extra boiler voor de badkamer zodat je snel warm water hebt.

Buiten

De woning is gelegen op een perceel van ruim 20.000 m². Het gedeelte rondom de zij -en achterkant van de woning is ingericht als tuin. De vijverpartij (een eigen bron) is een prachtig natuurlijk ingericht deel van de tuin en sluit aan op het paddock paradise. Op het perceel zijn zeker 600 bomen geplant. Dat zorgt voor een enorme diversiteit aan flora en fauna.

Bijgebouwen
De bijgebouwen zijn in de huidige situatie voornamelijk in gebruik als paardenstalling, garage en opslag. Er zijn vier elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, die elk toegang geven tot de afzonderlijke delen. Je kunt de ruimtes daardoor op allerlei manieren gebruiken en helemaal naar eigen wens indelen.

Rijhal
Het grootste gebouw is ingericht als rijhal (20 x 40 meter). Er ligt een bodem met Agterbergvlokken, er is een poetsplaats en langs de binnenbak staan acht paardenboxen. De hal is voorzien van een automatische sproei-installatie die aangesloten is op een grondwaterpomp. Naast de rijhal staat aan een unit die ingericht is als kantine. Je kunt vanuit hier alles in de hal overzien.

Buitenbak en stapmolen
De buitenbak ligt naast de rijhal. Brede deuren geven toegang van binnen naar buiten en andersom. Je kunt de buitenbak dus ook als paddock gebruiken. De bodem is gedraineerd en voorzien van All Weahter Tuft zodat de bak altijd berijdbaar is. Dichtbij de buitenbak staat de stapmolen. Deze is geschikt voor meerdere paarden.

Het terrein naast de woning en rondom de stallen is geheel verhard. Het is volledig omsloten met sier- en gaashekwerk. Aan de voorzijde is er een elektrisch bedienbare poort met videofoon.

Algemeen

- Bestemming: agrarische paardenhouderij.
- Uitermate geschikt voor het (bedrijfsmatig) houden van paarden, vergunning tot 50 paarden.
- Perceelsgrootte 21.430 m2.
- In 2009 is de woning volledig gerenoveerd en verbouwd.
- Kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Volledig geïsoleerd.
- Combiketel van het merk Nefit, bouwjaar 2018.
- Begane grond en eerste etage voorzien van vloerverwarming.
- Alarminstallatie en infraroodcamera’s.
- Garage voor zeker drie auto’s.
- Diverse bijgebouwen met stallen, opslagmogelijkheden en aanverwante functies met voorzieningen zoals elektra, waterpunten etc.
- Rustig gelegen in het buitengebied en op korte afstand van het dorpshart, scholen, uitvalswegen en de eindeloze natuur van Landgoed Gorp en Roovert.

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is M&S makelaars dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genaamd. Oppervlakte en inhoudsmaten zijn mede gebaseerd op NEN 2580 (meetinstructie). Verschillen in maatuitkomsten kunnen niet worden uitgesloten als gevolg van onder andere interpretatieverschillen, afrondingen of beperking bij het uitvoeren van metingen. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 965.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
900 m²
Perceel
21.430 m²
Inhoud
740 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE C 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21.430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Goirle

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Goirle

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.