• Verkocht

Hoogstraat 41 5051 RT Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
13 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kap woning met diepe achtertuin heeft een doorzonwoonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Benieuwd? Maak een afspraak!

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, met een zithoek op het westen. De benedenverdieping is uitgebouwd zodat er een riante keuken en extra slaapkamer zijn gerealiseerd. Met vier slaapkamers en een zolder om spullen op te bergen, biedt dit huis ruimte voor iedereen. De diepe achtertuin met berging nodigt uit tot ontspannen en biedt alle mogelijkheid om in te richten naar eigen smaak. Kortom: een ruime woning, volop mogelijkheden.

De woning ligt in een gezellige, rustige straat, niet ver van het centrum van Goirle. Supermarkt, scholen, zwembad en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en het gezellige centrum bevinden zich nabij. Wilt u uitwaaien, dan wandelt u binnen tien minuten tussen de velden en langs het riviertje de Ley. In een kwartier rijdt u naar Tilburg en ook de uitvalswegen N65 en A58 zijn goed bereikbaar.

• Woonoppervlakte: 95 m²
• Inhoud: 430 m³
• Bouwjaar: 1947

Indeling van de woning

Begane grond
U stapt binnen in de hal die is voorzien van lichte lambrisering. U vindt er de garderobe en de toegang tot de toiletruimte met fontein, de trapopgang met trapkast, de keuken en de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. De vloer is voorzien van dezelfde nette parketvloer als die in de hal ligt. U plaatst een zithoek aan de voorkant. Gelegen op het westen, is dit een zonnig deel van het vertrek. Halverwege de ruimte bevindt zich de schouw. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. Hier heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Ook bevindt zich hier de schuifdeur naar de keuken.
De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Een riante raampartij ziet uit op de achtertuin met overkapt terras. Het langwerpige keukenmeubel is voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven en ingebouwde koelkast. Op de vloer liggen tegels. Aan het uiteinde van de keuken bereikt u de tweede hal. Hier bevindt zich de achterdeur naar de tuin en de toegang tot de slaapkamer.
Deze eerste slaapkamer is voorzien van een grote raampartij die uitziet op de achtertuin met het overkapte terras. Aangezien het vertrek zich op de begane grond bevindt, is het naast slaapkamer ook prima in te richten als werkkamer of hobbyruimte.
De ramen van de woning zijn voorzien van dubbelglas, kunststof kozijnen en rolluiken. Hierdoor is de woning onderhoudsvriendelijk en is het binnenklimaat goed te regelen. De cv-installatie is van het merk Burnham, uit 1995

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, een raam, vaste kast en radiator. De tweede en derde slaapkamers liggen beide heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, is het hier prettig wakker worden. Het raam biedt uitzicht op de achtertuin. Eén van de twee is bovendien voorzien van een deur die toegang geeft tot het dak(terras) van de uitgebouwde benedenverdieping. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Gelegen op het westen, is het een licht vertrek. De ruimte biedt plaats aan een garderobekast.
De badkamer is geheel betegeld. U vindt er de douche en witgoedaansluiting. Een groot raam voorziet in daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping
Een open trap leidt naar de zolderverdieping. Deze bevindt zich in de punt van het dak. Twee dakramen in het schuine plafond voorzien in daglicht. De ruimte is ideaal om spullen op te bergen die u niet het hele jaar nodig heeft.

Tuin
De achtertuin is riant in oppervlak. Grenzend aan de woning bevindt zich een bestraat terras dat grotendeels is overkapt. Hier zit u droog en beschut. Aan de uitgebouwde slaapkamer bevindt zich de berging. Hier stalt u handig uw fiets of tuinmeubilair. De rest van de buitenruimte is eenvoudig naar uw eigen smaak in te richten. Het geheel wordt grotendeels omzoomd door houten schuttingen en muren.

De bijzonderheden van deze woning:
• twee-onder-een-kap woning
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op de benedenverdieping
• Doorzonwoonkamer
• Riante keuken
• Zolder
• dubbelglas, kunststof kozijnen en rolluiken
• Diepe tuin met overdekt terras
• Berging
• Volop mogelijkheden de woning naar eigen smaak aan te passen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Burnham (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 4668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Rikie de Pol
Hoogstraat 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft. waargemaakt wat hij ook beloofd had. De afspraken zijn goed nagekomen en alles is naar tevredenheid verlopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.