• Verkocht

Scheerdershofje 11 5051 DM Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Scheerdershofje 11 Goirle

Buitenkans! Vlakbij het centrum van Goirle, ligt deze royale, goed onderhouden en afgewerkte tussenwoning met aparte garage. De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde, 4 slaapkamers (voorheen 5), een terrasoverkapping en berging.
Op uitstekende locatie gelegen, aan een rustig verkeersluw hofje met speeltuin, met basisscholen, winkels, wandelgebieden en openbaar vervoer in de directe omgeving.

Bouwjaar woonhuis: 1982;
Perceeloppervlakte woonhuis: ca. 141 m²;
Perceeloppervlakte garage: ca. 18 m²;
Woonoppervlakte: ca. 130 m² (bruto 151 m²);
Inhoud woonhuis: ca. 436 m³.

INDELING:
Begane grond: ruime entree met garderobe, de meterkast met 7 groepen (uitbreiding mogelijk) en het toilet. Vanuit de entree komt u in de zonnige ruime woonkamer van ca. 30 m² groot. Deze is voorzien van een fraaie eikenvloer in white wash en fraai schuurwerk plafond.
De trapopgang naar de 1e verdieping bevindt zich in de kamer. Aan de achterzijde bevinden zich de half open keuken, en de bijkeuken De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, een oven, een koelkast en gaskookplaat. De vaatwasser is in de bijkeuken geplaatst, daar bevinden zich ook de opstelling van de CV-ketel
en de aansluiting voor wasmachine- en de droger, de keuken en bijkeuken zijn beide voorzien van een tegelvloer.

De benedenverdieping is aan de achterzijde voorzien van 4 rolluiken. Het rolluik bij de buitendeur is electrisch. De overkapping is van aluminium en is voorzien van verlichting. Heerlijk buiten zitten ongeacht de weersomstandigheden. De onderhoudsarme tuin is voorzien van sierbestrating en beplanting. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom.

Aan de voorzijde is de tuin met de vaste beplanting ook onderhoudsarm aangelegd. De garage bevindt zich iets verderop in het hofje als 4e van de blok van 4 garages. De garage is met de afmetingen 3.03 x 5.92 circa 18 m² groot.

Eerste verdieping: via de overloop komt u in de 2 slaapkamers en de moderne lichte volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, extra kast, 2e wandcloset en is voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op de C.V. De badkamer beschikt over natuurlijke lichtinval en ventilatie door het aanwezige raam.

De aan de linkerzijde gelegen ouderslaapkamer is ca. 15 m² (4.71 x 3.23) en beschikt over een inloopkast (ca. 5 m² van het kameroppervlak). Tevens heeft deze ouderslaapkamer toegang tot het aan de voorzijde van de woning gelegen balkon/dakterras van ca. 9 m².
Aan de rechterzijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd. Deze 2e slaapkamer is ca. 11 m² (5.64x 1.96). Op deze kamer bevindt zich momenteel de opstelling van de wasmachine en de droger, deze is weer op te splitsen in twee kamers.
Alle slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en licht gestucte wanden.
De eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing.

Tweede verdieping: In 2001 is deze verdieping geplaatst, de gevels bestaan uit een combinatie van metselwerk en onderhoudsarm keraliet, de dakbedekking is van kunststof. Middels een vaste trap is de 2e verdieping met 2 extra grote kamers bereikbaar.
Deze kamers hebben de afmetingen 4.87 x 3.23 = ca. 16 m² en 3.27 x 4.13 = ca 13 m². Er is een aparte bergruimte aanwezig met de afmetingen 1.87 x 2.58 = ca. 5 m².

ALGEMEEN:
- Woonkamer en keuken in totaal ca. 40 m² woonoppervlakte;
- 4 slaapkamers waarvan de grootste 15 m²;
- Terrasoverkapping om tot in de late uren in de zomer te kunnen genieten van de tuin;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Kunststof en hard houten kozijnen;
- De 4 kozijnen op de begane grond worden eind maart vervangen door kunststof met HR++ beglazing;
- Onderhoudsarm door gebruik van duurzame materialen;
- Aanvaarding medio 01-09-2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,41 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 5754
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOIRLE E 5758
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rentmeester Makelaardij

Bel +31138200162

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.