• Verkocht

Van Malsenstraat 26 5051 CD Goirle

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

In één van Goirles meest gewilde wijken ("Het Ven") op een fraai en riant hoekperceel gelegen charmante en uitgebouwde, vrijstaande woning met riante voortuin en oprijlaan, inpandige garage, twee bijkeukens, woonkamer met werkkamer, uitgebouwde woonkeuken, volledige vloerverwarming begane grond, 4 slaapkamers alsmede een luxe badkamer en keuken. Verder beschikt deze uitstekend en instapklare woning over een schitterend gesitueerde en volledig privacy biedende achtertuin - op het zuid-zuidoosten, zijkant op het zuidwesten met avondzon - met overdekt terras, tuinhuis en extra berging. De achtertuin is bereikbaar door een achterom aan de zijkant van de woning, en tevens via een (afsluitbare) poort en tegelpad door Gemeenteparkje aan de achterzijde van het perceel, imet een veranda/overkapping op eigen perceel. Voorts uitermate mooi en gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving en nabij scholen, centrum, Jan van Besouwhuis en uitvalswegen.

Het perceel is officieel 750 m2 maar de eigenaar heeft al decennia lang ca. 125 m2 voortuin in gebruik van de gemeente (zonder vergoeding). Het totale aangelegde en te gebruiken perceel bedraagt derhalve ca. 875 m2.

Bouwjaar: 1956.
Perceeloppervlakte: 875 m2 (waarvan 125 m2 voortuin gemeentegrond).
Woonoppervlakte: 145 m2.
Inhoud: 716 m3.

Indeling:

Begane grond:
Sfeervolle en ruime entree met prachtige, authentieke marmeren tegelvloer, glas-in-lood ramen (vernieuwd met dubbelglas), trapopgang, garderobe en (vernieuwde) meterkast (met krachtstroom). Tevens de moderne toiletruimte (voorzien van zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de kelder. Gezellige woonkamer met werkkamer (samen ca. 30 m2) welke is voorzien van op maat vervaardigde kasten en bureau. Er is een rookkanaal en schoorsteen aanwezig voor eventuele realisatie van een houtkachel/open haard in de woonkamer. De geweldig lichte en erg mooie, uitgebouwde woonkeuken/tuinkamer van ca. 33 m2 beschikt over een zee aan licht, is een fraai geheel met de prachtige tuin en beschikt over een fraaie lichtstraat (met automatische zonweringen/screens) en twee schuifpuien (met horren) naar het terras. Woonkamer en keuken tezamen zijn ongeveer 63 m2 groot. De moderne keuken (met twee lichtkoepels) is uitgevoerd met een kookeiland, composiet granieten aanrechtbladen en de navolgende inrichting: heteluchtoven, magnetron, inductie kookplaat met wok (krachtstroom), grote koelkast (plus ruim vriesvak), vaatwasmachine en afzuigkap. Aansluitend de eerste bijkeuken met lichtkoepel. Vervolgens de tweede bijkeuken met vaste kasten en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, en een stortbakje met kraan. De inpandige garage van ca. 30 m2 is uitgevoerd met elektrische geïsoleerde sectionale deur (met sleutel en tevens afstandsbediening) alsmede de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2010).

De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafonds (met inbouwverlichting).

1e Verdieping:
Overloop, betonnen verdiepingsvloer, 3 slaapkamers (respectievelijk 9,6 / 10,7 en 13,8 m2) waarvan één slaapkamer met inloopkast, en één slaapkamer met dubbel tuimelraam en veel vaste bergruimtes. De luxe badkamer is ingericht met dubbel wastafelmeubel en wandkast, ligbad, douche (met RVS drain), design-radiator en inbouwspots. Tevens elektrische vloerverwarming. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Vaste trap. Voorzolder voorzien van tuimelraam en bergruimtes. De vierde slaapkamer beschikt eveneens over een tuimelraam en bergruimte.

Tuin:
Riante oprijlaan voor meerdere auto's, caravan of zelfs een camper. Grote, van de straat afgeschermde en mooi aangelegde voortuin. Zijtuin met achterom / zij-ingang. De diepe en volledig privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuid-zuidoosten en is aangelegd met borders en gazon. De tuin en het perceel zijn echt een plaatje en enorm sfeervol! Daarnaast is er een terras van granieten tegels (ca. 75 m2 2012), overkapping bij de achterdeur, sierbestrating en een tuinhuis / berging in de tuin. Achterop het perceel is een tegelpad gelegen (door het Gemeenteparkje) met toegang tot de achtertuin en overkapping, eventueel parkeerplaatsen (voor bijvoorbeeld motoren, aanhangwagen), en nog een berging.

Algemeen:
* uitmuntend onderhouden en instapklaar
* geheel gemoderniseerd en uitgebouwd
* gehele pannenkap vernieuwd met isolatie (2011)
* aanbouw en platte daken zijn eveneens gerenoveerd/vernieuwd
* vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
* spouwmuren en dak zijn nageïsoleerd
* buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
* ook de gevels zijn opnieuw geschilderd en hemelwaterafvoeren vernieuwd
* buitenzonwering (automatische screens serredak) blijft achter
* laadpaal aansluiting en voorbereiding aanwezig (t.b.v. laden auto)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.793
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010)

Kadastrale gegevens

GOIRLE E 1413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
450 m² (30 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Een funda gebruiker
Van Malsenstraat 26
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rembrant Venmans is een zeer deskundige makelaar en erg prettig in de omgang! Er werd door hem en zijn team altijd snel en to the point gereageerd op onze vragen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Kin Makelaars Tilburg
Hallo Gert-Jan en Annamarie, Bedankt voor de positieve woorden. Het hele traject was een genoegen en toch zeker ook een succes. Tot snel! Hartelijke groet, Rembrant Venmans

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Burgemeesters

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Burgemeesters

Heel Goirle

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.