Guido Gezellelaan 198 5051 ME Goirle

Op een mooie en rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk "Groote Akkers" gelegen uitstekend onderhouden en royale, vrijstaande woning met ruime woonkamer, 4 slaapkamers, badkamer met dakkapel, bijkeuken en flinke inpandige garage. Verder beschikt deze vrijstaande woning over een voortuin, oprit, achtertuin op het zuiden alsmede een vrijstaande berging. Voorts zeer gunstig gelegen ten aanzien van centrum, scholen, bushalte(s), uitvalswegen, Tilburg-centrum en sport- en ontspanningsgebied Stappegoor.

Bouwjaar: 1993
Perceeloppervlakte: 429 m2
Woonoppervlakte: 166 m2
Inhoud: 616 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met tegelvloer, trapopgang, meterkast, garderobe en moderne toiletruimte welke is voorzien van zwevend closet en fonteintje. Ruime en mooie woonkamer welke is voorzien van veel ramen, een fraaie eiken houten vloer, inbouwverlichting, schuifpui, marmeren schouw met gashaard alsmede meerdere op maat vervaardigde en stijlvolle design-(wand)kasten. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser (Miele). Aansluitend de bijkeuken met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de was- en droogapparatuur en toegang tot de achtertuin. De inpandig te bereiken garage van ca. 18 m2 is voorzien van tegelvloer, stortbak met warm en koud water, elektra en elektrische sectionaal geleide deur.

1e Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (waarvan één slaapkamer met inbouwkast en één slaapkamer met bergruimte en tuimelraam) van respectievelijk ca. 12 / 14 / 15,5 en 17 m2 en de keurige badkamer met dakkapel en ingericht met design-radiator, ligbad, douche, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel. Het dak is tijdens de bouw 'gelift' waardoor de schuinte op de slaapkamers geen nadeel oplevert voor de effectiviteit van de ruimtes.

2e Verdieping:
Vlizotrap op de overloop naar de royale en stahoge bergzolder welke is voorzien van tuimelraam en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Turbo; 1993).

Tuin:
Verzorgde voortuin met zij-ingang naast de woning naar de zij- en achtertuin. Tevens een oprit voor 2 auto's. De fraai aangelegde, beschut gelegen en privacybiedende achtertuin - pal op het zuiden gesitueerd - is voorzien van zonneterras (met zonneluifel), gazon en borders. Tevens een vrijstaand stenen berging (v.v. elektra) met geïntegreerde achteringang. Er is zowel een buitenkraantje in de achtertuin als vooraan in de garage (t.b.v. bewatering voortuin en bewassing auto's) aanwezig.

Algemeen:
* uitstekend en zorgvuldig onderhouden woning
* uitgevoerd met aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
* alarminstallatie blijft achter
* veel (openbare) parkeergelegenheid achter de woning
* aanvaarding geschiedt in onderling overleg