• Verkocht

Franciscus van Sales hof 12 5051 RL Goirle Wildackers

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 619.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het centrum van Goirle is deze uitgebouwde (2005), vrijstaand geschakelde woning gelegen aan een rustig en autoluw woonerf. Deze INSTAPKLARE en moderne woning is gebouwd onder fraaie architectuur en voorzien van een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, mogelijkheid tot extra werkkamer, 2 dakterrassen, garage en een zonnige tuin op het zuiden. In de nabijheid zijn vele voorzieningen aanwezig zoals een speeltuin, basisschool, winkelstraten, cultureel centrum Jan van Besouw, supermarkten en openbaar vervoer.

Bouwjaar: 2002
Perceeloppervlakte: 342 m2
Woonoppervlakte: ca. 162 m2
Inhoud: 640 m3

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en een moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Uitgebouwde en zeer lichte woonkamer met een dubbele schuifpui, convectorput, vaste kast, inbouwspots, stucwerk wanden en plafond en een marmeren vloer met vloerverwarming. De woonkamer is zeer licht door de vele ramen, zo is er een lichtstraat aanwezig en een speelse halfronde pui aan de voorzijde vanwaar er een fantastisch zicht is op het woonerf. De woonkeuken is voorzien van een ruime keukopstelling met hardstenen (Arduin) werkblad. In de keuken is de navolgende apparatuur aanwezig: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een ruime provisiekast en de garage toegankelijk. De garage beschikt over elektra, water, verwarming, tegelvloer en openslaande garagedeuren.

Eerste verdieping:
Lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne toiletruimte (2013) met hangcloset en de badkamer. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. In 2013 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en inbouwspots. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk afwerkingen.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping met overloop en een vierde slaapkamer. De overloop met vaste kastenwand is ideaal in te richten als werkkamer en geeft toegang tot het 2e dakterras. Tevens is hier (afgeschermd) de Nefit combiketel (2003), aansluitingen voor de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. De slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Tevens toegang tot het dakterras. Deze verdieping is ook geheel afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds.

Tuin:
Fraaie voor- en zijtuin met achterom. Ruime en verzorgde tuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over terras, buitenkeuken met water en elektra, sierbestrating, gazon, plantenborders, houten berging, speelhuisje en een trampoline.

Algemeen:
* vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en de keuken
* rustig gelegen aan een woonerf en toch in het centrum
* woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B
* volledig v.v. hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen
* topgeïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
* gevels in 2014 gereinigd en geschilderd
* screens aanwezig aan de voorzijde van de woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE B 6671
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (13,31 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Tilburg

Bel 013-5339339
Een funda gebruiker
Franciscus van Sales hof 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer tevreden over de begeleiding en bemiddeling van Kin Makelaars Tilburg. Prettige, directe en vlotte communicatie met zowel Sjoerd, Rembrant als de collega's van de binnendienst. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Tilburg
Beste Eduard, Bedankt voor je positieve beoordeling richting alle betrokken medewerkers. We kunnen zeer tevreden terugkijken op een uiterst positieve duo-verkoop! Hartelijke groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.