Kloosterstraat 62 5051 RE Goirle Wildackers

Op een gewilde woonlocatie in het centrum van Goirle is deze ruime uitgebouwde eengezinswoning met afgesloten carport/berging en vrijstaande praktijkruimte gelegen. De woning is vanaf 2013 nagenoeg geheel gemoderniseerd en beschikt o.a. over vier slaapkamers, een moderne badkamer, ruime voorzolder en privacy biedende achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen aanwezig zoals een speeltuin, (basis)scholen, winkels aan de Tilburgseweg en De Hovel, cultureel centrum Jan van Besouw, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

BEGANE GROND:

De entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de keuken en woonkamer.

De meterkast is vernieuwd en beschikt over 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. De trapopgang is gerenoveerd in 2014.

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

De woning is over volledige breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer en de keuken zeer aangename leefruimtes zijn geworden. De keuken is half-open en middels een muur gescheiden van de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, het achterste deel (uitbouw) is voorzien van een tegelvloer welke ook is gelegd in de keuken. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

De royale keuken is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een dubbele spoelbak en verlichting. Vanuit de keuken is een zeer praktische trapkast te bereiken.
In de keuken is een lichtkoepel geplaatst voor extra lichtinval (vernieuwd in 2021). Tevens is er nog voldoende ruimte aanwezig voor het opstellen van een losse apparaten zoals een vriezer en/of extra koelkast.

De gehele begane grond is afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met trapopgang en laminaatvloer toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gelegen.

De gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met glazen cabine, een wandcloset, een wastafel met meubel, een radiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

De gehele verdieping is afgewerkt met spuitwerk wanden en Agnes plafondplaten.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken, hier bevinden zich de wasmachine- en droger aansluiting, alsmede de opstelling van de Nefit combiketel (bj 2021). De voorzolder beschikt verder over een Velux dakraam en bergruimte onder de dakschuinte.

Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken. Deze kamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De slaapkamer beschikt tevens over een van een vaste kast, bergruimte onder het dakschuinte en de vloer is afgewerkt met laminaat.

BUITEN:

De in 2014 aangelegde voortuin is gemakkelijk in onderhoud en heeft een strakke indeling met sierbestrating, siergrind en vaste planten.

Ook de achtertuin is in 2014 opnieuw aangelegd. De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zonnige Zuidwesten en geniet veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, kunstgazon, siergrind en beplanting.

Achterop het perceel is een vrijstaande praktijkruimte gesitueerd. Deze ruimte is voorzien dak- en gevelisolatie alsmede isolerende beglazing. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden.

Ook gelegen aan de achterzijde is de carport/ berging met overkapping. Deze carport berging heeft een ontsluiting via het zijpad (Franciscus van Saleshof). De carport/berging is nu afgesloten met een brede poort en beschikt over elektra.

ALGEMEEN:

- Uitgebouwde woning met vier slaapkamers, carport en vrijstaande praktijkruimte.
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (4 elektrisch, 3 handmatig) .
- Goed onderhouden. Buiten- en binnen schilderwerk grotendeels 2021, raamdorpels vervangen in 2018, lichtkoepel vernieuwd in 2021 etc.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit Pro Line HRC combiketel, bj. 2021.
- Uitstekende ligging in het centrum nabij winkels (Tilburgseweg en De Hovel), eetgelegenheden, horeca, CC Jan van Besouw, basisscholen en uitvalswegen.