Tobias Asserstraat 12 5051 KT Goirle Grobbendonck

Je hebt de foto's vast al bekeken en een bezichtiging gepland! Deze woning is de laatste jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Denk daarbij aan vloerverwarming, kunststof kozijnen (Hr++ beglazing), moderne keuken, vaste trap naar zolder, dakkapel, grote garage (29m²), veranda (13m²)... zo kunnen we nog wel even doorgaan!

Gelegen in de populaire wijk Grobbendonck op zeer centrale locatie nabij het dorpshart van Goirle maar ook Tilburg en de A58 zijn goed bereikbaar. Denk daarbij aan het vrijetijds- en studiegebied Stappegoor, met de Fontys Hogeschool en het ROC, zwembad, schaatsbaan, bioscoop en aangrenzend tevens het Willem II college. Natuurgebied de Oostplas en het St. Elisabeth Ziekenhuis zijn eveneens nabij. Daarnaast woon je op een paar minuten lopen van een basisschool, kinderdagverblijf en sporthal De Haspel. Kortom een fijne woonplek!

BEGANE GROND
Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Wat een gave living met de open keuken aan de achterzijde, het strakke stucwerk, de zwarte deur en donkere tegelvloer met vloerverwarming. Hier zie je jezelf toch al wonen? De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een eiland, heeft veel bergruimte en mooie inbouwapparatuur: oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en inductie koken met geïntegreerde afzuiging. Aan de achterzijde loop je via de schuifpui of de achterdeur zo de tuin in. Aan de voorzijde van de woonkamer is elektrische luxaflex geïnstalleerd en aan de achterzijde elektrische zonwering.

1e VERDIEPING
Bovenhal met vier (slaap)kamers en de badkamer. De gehele verdieping is uitgevoerd met gestukadoorde wandafwerking en een mooie lichte laminaatvloer. Fijne slaapkamers van circa 8.8, 9.1 en bijna 12m² groot. De 4e kamer is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping maar biedt nog steeds plek aan een bureau, dit is een mooie werkkamer. De badkamer is eenvoudig en functioneel en een project dat je nog naar eigen wens kan aanpakken. Nu voorzien van een wastafel, 2e toilet en een douche. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van screens, aan de achterzijde zijn er rolluiken.

2e VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping. Ingericht als 5e (slaap)kamer in hotelsfeer met airco, wastafel en eigen douchecabine. Prettige veel bergruimte onder de dakschuinte en door de grote dakkapel ruim en licht. Ook op deze verdieping een lichte laminaatvloer en stucwerk afwerking. De cv-ketel is opgesteld in een vaste bergkast. Aan de achterzijde ook hier rolluiken.

BUITEN / TUIN / GARAGE
Naast de voor- en achtertuin heeft de woning ook een garage en een veranda!
De garage is een echte hobbyruimte! Wat dacht je van vloerverwarming, krachtstroom, led-verlichting en warm en koud water. Maar liefst 29m² groot en 2,60m1 hoog. Uitgevoerd met ramen, loopdeur, garagedeur, keukenblokje en er ligt een smeervloer met epoxy coating, wat een mancave! De achter- en voortuin zijn strak en onderhoudsarm. De veranda is op het westen georiënteerd en is het er tot laat in de avond heerlijk zitten!

ALGEMEEN
Gemoderniseerde middenwoning met garage, veranda en dakkapel;
Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing Hr++;
Elektrische zonwering en rolluiken;
Somfy besturing (voor de bediening van de rolluiken en screens) en Philips Hue lampen;
5 (slaap)kamers;
Afgelopen jaren gerenoveerd en gemoderniseerd;
Vrij parkeren rondom de woning;
Centrale ligging;
Aanvaarding in overleg.