• Verkocht

P.C. Hooftstraat 23 7471 XL Goor De Whee II-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
14 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een fijn ruimtelijk - met blijvend groen aan de voorzijde - gelegen HOEKWONING met uitgebouwde serre, schuur en tuin, gesitueerd op een eigen perceel van 178 m².

Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot.
Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton!

De woning is in 2016 uitgebouwd met een serre welke in gebruik is als extra zitkamer.

Wat meteen opvalt is de ligging met een woonkamer ver van de straat met daartussen een groenstrook; een blijvend gevoel van privacy!!!

De inhoud van de woning (bouwjaar 1973) bedraagt 469 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt 132 m2.

De indeling van dit sfeervolle woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, toilet, garderobe, woonkamer, zitkamer, keuken.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

2e Verdieping: middels een vaste trap te bereiken berging, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met C.V., berging.

Onderstaand een korte weergave van het prima afwerkingsniveau van deze woning:
- De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (2019), vaatwasser, oven (2018) en koelkast.
- Deel buitenschilderwerk is van 2020.
- Het pand is geheel voorzien van isolatieglas.
- De badkamer is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel.
- Er is glasvezelaansluiting aanwezig.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2006), merknaam “AWB”.

Schuur
De schuur/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
Dit schuurtje kent een afmeting van circa 4.04 m. x 3.01m.
In de schuur met betonnen vloer is elektra aanwezig.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met daar omheen een schutting uit 2020!
Wat meteen opvalt is dat u niet gehinderd wordt door enige inkijk.
Uiteraard mag de buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken.
De tuin is ook middels een achterom te bereiken.

Resumerend:
Een keurig onderhouden en uitgebouwd woonhuis op een prima locatie in Goor!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze prospectus.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze prospectus onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR D 1232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596
Dhr. Kay Laarveld
P.C. Hooftstraat 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
No-nonsense aanpak, snel schakelen daardoor snel resultaat. Wij zijn heel erg tevreden over De Keujer Makelaars. Robert Pullen en collega's heel erg bedankt voor jullie inzet. #Passie, #rechtdoorzee, #doortastend, #persoonlijk, #24/7 bereikbaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.