• Verkocht

Couperusstraat 11 7471 ZZ Goor De Whee II-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Couperusstraat 11, Goor

Instapklare gezinswoning om de hoek van een schitterend natuurgebied!

Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk? Deze fraaie tussenwoning ligt nabij alle gewenste voorzieningen en beschikt over verrassend veel buitenruimte! De verstrekkende en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten zodat je hier al vroeg in het jaar optimaal van de zon geniet. Met vier volwaardige slaapkamers, een strakke badkamer, moderne keuken en zonnige living is dit een ideale woning voor starters of gezinnen! Recentelijk ontving de badkamer een gloednieuw plafond en werd het stucwerk in de hal vervangen. De woning is geheel voorzien van dubbel glas en beschikt over muurisolatie. De berging in de tuin zorgt voor extra opbergruimte en de voortuin biedt veel privacy binnenshuis.

Het natuurgebied “de Herikerberg” ligt op 350 meter afstand van de woning en is een geliefde bestemming voor wandelaars. Kinderen spelen met groot plezier buiten op de verschillende speel- of sportvelden en er bevinden zich meerdere basisscholen op loopafstand. Bovendien is er een middelbare school aanwezig. Het centrum van Goor met verschillende supermarkten, winkels en horeca ligt op fietsafstand en het treinstation bereik je met de fiets binnen 8 minuten. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Hengelo (20 min) en Enschede (25 min) binnen handbereik.

Begane grond:
Als eerste bereik je de ruime hal met een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De grote, vaste vloermat zorgt voor veel woongemak en de hal werd recentelijk voorzien van nieuw stucwerk. De aangrenzende toiletruimte is afgewerkt met wand- en vloertegels in verschillende grijstinten en beschikt over een zwevend toilet. De hal is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken. Een keuken zoals deze kom je niet vaak tegen. De fraaie wandtegels sluiten perfect aan bij de houten fronten en de twee wandopstellingen creëren voldoende opbergruimte. In de moderne keuken bevindt zich diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven (2020), vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. De openslaande deur naar de tuin en het hoge raam zorgen voor een mooie lichtinval. De eetkamer grenst aan de keuken en beschikt over een groot raam dat uitzicht biedt op de tuin. Via de openslaande deur kun je de onderhoudsvriendelijke achtertuin betreden. De eetkamer staat in een open verbinding met de knusse woonkamer. De woonkamer is voorzien van een haast gevelvullend raam en de vloeren zijn uitgevoerd met laminaat. De open verbinding met de zonnige eetkamer zorgt voor veel gezelligheid en de lichte kleuren aan de wanden bieden vele mogelijkheden voor de inrichting. Aan één van de wanden is de Nefit Easy thermostaat gemonteerd.

1e verdieping: De overloop is voorzien van vloerbedekking en heeft door de lichte afwerking van de wanden en de trap een frisse uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers die stuk voor stuk zijn uitgerust met laminaat en grote openslaande ramen. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte om een fijne ouderslaapkamer in te richten compleet met een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een spiegel. De dubbele inbouwkasten creëren veel opbergruimte en de rode wand zorgt voor extra sfeer. Ook de aangrenzende slaapkamer is bijzonder groot en beschikt over dubbele inbouwkasten. Je kunt deze kamer gemakkelijk inrichten met een ruim bed, bureau en televisie. De derde slaapkamer is een ideale kinderkamer. De efficiënt ingedeelde badkamer is voorzien van een douche met glazen wand, zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en wastafel in meubel. De badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte en werd recentelijk voorzien van een nieuw plafond. Het openslaande raam zorgt voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. De designradiator is voorzien van handige haken voor verschillende handdoeken.

2e verdieping: Naast de wasmachineaansluiting bevindt zich op de overloop tevens de Cv-ketel. Via de overloop betreed je de vierde, sfeervolle slaapkamer met schuine daken en een dakraam. In de knieschotten is extra opbergruimte gecreëerd en de vloeren zijn voorzien met licht laminaat. In deze ideale tiener- of logeerkamer kun je gemakkelijk een tweepersoonsbed plaatsen.

Buiten: Wanneer je de rustige straat in rijdt springt de strakke groene heg direct in het oog. De heg zorgt samen met een tweetal bomen voor veel privacy in de woonkamer. De voortuin is gemakkelijk te onderhouden en beschikt over een strak, betegeld pad naar de voordeur.

De verstrekkende achtertuin is grotendeels betegeld waardoor hij zeer geschikt is voor werkende ouders die niet zo van tuinieren houden. Kinderen spelen veilig spelen op het gras en de houten schuttingen zorgen voor voldoende privacy. Met een ingang aan de achterzijde rennen je kinderen gemakkelijk in en uit de tuin terwijl jij op het grote terras van de zon geniet. Bovendien zorgt de ruime berging voor meer dan voldoende plek om verschillende fietsen te stallen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1974
- Woonoppervlakte: 104 m²
- Perceeloppervlakte: 183 m²
- Externe bergruimte: 9 m²
- Inhoud: 363 m³
- CV: Nefit Proline HRC24/CW4
- Op een steenworp afstand van een fraai natuurgebied
- Kozijn woonkamer (tuinkant) moet worden vervangen
- Voorzien van een Nefit easy thermostaat, muurisolatie en dubbel glas.
- Verstrekkende en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR D 1357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (16,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brok Makelaars

Bel 0546-816573

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.