• Verkocht

Smientstraat 17 7471 VG Goor De Whee I

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
19 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Veel thuiswerken of behoefte aan maar liefst 5 slaapkamers?
Dan is deze “blije” “lichte” woning wellicht wat voor u!!

Op een prima locatie gelegen bijzonder ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met riante inpandige garage/berging (6,7 x 3,8 m), carport en overdekt terras op een perceel van 374 m2.

Deze heerlijk rustig in de woonwijk “Hogenkamp” gelegen woning (met uitsluitend bestemmingsverkeer) is optimaal geïsoleerd en prachtig aan en water gesitueerd.

De inhoud bedraagt: 765 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 191 m2.

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie.
Vanzelfsprekend is de woning geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, kelder, (woon) keuken, woonkamer, bijkeuken, inpandige garage/ berging.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken 4 en 5e(!) slaapkamer, wasruimte, bergruimte achter knieschot.

In willekeurige volgorde een opsomming van enkele details van dit sfeervolle woonhuis:
- (Woon)keuken met granieten aanrechtblad voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.
- Lichte tuingerichte woonkamer.
- Alle 3 riante slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inbouwkasten.
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.
- Zolderruimte met wasruimte en 4e en 5e slaapkamer.
- Ruime betegelde kelder op stahoogte.
- De trap is uitgevoerd in Essen hout.
- Begane grond (met uitzondering van inpandige garage) voorzien van vloerverwarming.
- Imposante inpandige garage.
- Buitenschilderwerk dient op korte termijn plaats te vinden.
- De beglazing is geheel uitgevoerd in isolatieglas.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2001), merknaam “Nefit”.

Tuin:
Het betreft hier een keurig aangelegde zonnige (zuid) onderhouds-vriendelijke tuin met fraai zitje (vlonder) aan het water.
De tuin kent veel privacy!
Uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken.

Ligging:
Het object is zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen op nog geen 10 autominuten van de autosnelweg A1 en de N-347.
Ook bent u dichtbij het centrum van Goor met diverse (winkel-) voorzieningen.

Kortom: veel voorzieningen op korte afstand!

Verkoop:
U heeft tot 11 december 2020 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.

Resumerend:
Een “licht” en “blij” vrijstaand woonhuis op een prima locatie aan het water!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.068
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR C 6541
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596
Een funda gebruiker
Smientstraat 17
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer adequate no nonsens benadering. Goede presentatie van het huis en hij heeft ons goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen betreffende de verkoop.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.