• Verkocht

Coornhertstraat 63 7471 ZH Goor De Whee II-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 november 2020
Verkoopdatum
25 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een op een uitstekende locatie aan de rand van de stad Goor gesitueerd HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met tuinhuis en overkapping op een eigen perceel van 230 m2.

Op slechts 100 meter afstand bevindt zich een voetgangerspad dat uitkomt bij de Stoevelaarsweg. Via deze weg wandelt men naar de bossen en paden van de “Herikerberg” zonder eerst van auto of anderszins gebruik te moeten maken.

Het keurig afgewerkte pand is opgetrokken uit spouw metselwerk, gedekt met pannen op een dakbeschot van geperste vezelplaat. De achtergevel is voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbeschieting.
De vloer is uitgevoerd in beton.

De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 455 m³ (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak is: 122 m2.

De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree, vaste kast, kantoortje, garderobe, bijkeuken met w+k aansluiting, meterkast, toilet, riante woonkamer met vaste kast, keuken.
1e Verdieping: overloop, ouderslaapkamer met aansluitend kleedkamer, luxe badkamer, 3 slaapkamers.
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand enkele details van dit sfeervolle woonhuis:
• De keuken is uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
• De beglazing is grotendeels uitgevoerd in isolatieglas in deels hardhouten kozijnen
• Verwarming geschiedt middels een HR-Combiketel, merknaam “Nefit” (2008).
• Keramisch parket op de begane grond met vloerverwarming (2011);
• De ramen bij de keuken zijn voorzien van screens.
• Elektra grotendeels vervangen (2012);
• In 2013 is aan de voorzijde de gevel vernieuwd met nieuw hardhouten schroten.
• Luxe uitgevoerde badkamer met whirlpool, hangtoilet, inloopdouche, designwastafel en designradiator.

Tuin:
In de heerlijk zonnige tuin (op het zuiden) wordt men niet gehinderd door enige inkijk vanwege de ligging met aan de achterzijde een pleintje met kinderspeeltuintje. De onderhoudsvriendelijke ingerichte tuin met watervoorziening en tuinhuis (3 x 3 m.) is omzoomd middels een schutting. Het tuinhuis is voorzien van elektra.

Parkeren
Er is een mogelijkheid van parkeren van 2 auto’s op eigen grond.

Ligging:
De ligging is ideaal te noemen!
Aan de rand van Goor op loopafstand van de “Herikerberg” maar ook op fiets- en loopafstand van het centrum van Goor, sportaccommodaties, scholen en een speeltuintje.

RESUMEREND:
Een prettig ingedeeld half-vrijstaand woonhuis met ideale thuiswerklocatie gelijkvloers en zonnige achtertuin op loopafstand van wandelgebied
“De Herikerberg”!!!!

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.254
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR D 275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.