• Verkocht

Staringstraat 28 7471 ZD Goor De Whee II-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
13 juni 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op één van de allermooiste locaties binnen de Staringstraat gelegen 2/1 kap woning met carport, inpandige garage en overdekt terras, gesitueerd op een perceel van 262 m2.

Wat meteen in het oog springt is de ligging!
Blijvend vrij aan de voorzijde en geen inkijk aan de achterzijde.
Verder de “Herikerberg” op loopafstand en alleen bestemmingsverkeer bij de woning.
Kortom: een heerlijk kindvriendelijke vrije ligging!

De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen.
Tussen de rabatdelen en de buitenmuur is isolatie aanwezig.
Het pand is geheel voorzien van isolatieglas.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich handmatig bedienbaar zonnescherm van 6 meter.

Het in 1974 gebouwde pand kent een inhoud van 506 m3 (NEN 2580 meetrapport). De woonoppervlakte bedraagt 104 m2.

Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt:

Begane grond: hal/entree, vide, toilet, garderobe, meterkast, keuken, zitkamer, woonkamer, inpandige garage.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details die we u niet willen onthouden:
- Keuken voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en keukenboiler.
- De fijne lichte woonkamer met vrij uitzicht is uitgevoerd met een duurzame Jatoba parketvloer en fraaie houtkachel.
- Het buitenschilderwerk is doorlopend bijgehouden.
- Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2015), merknaam “Vaillant”.
- Eenvoudige badkamer met ligbad, toilet, wastafel en designradiator
- De achterste slaapkamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Garage/berging
Deze riante garage met een afmeting van 7,08 m. x 3,92 m. is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumineuze dakbedekking.
In de garage met betonnen vloer is elektra aanwezig.

Parkeren:
U heeft de mogelijkheid minimaal 2 auto’s te parkeren.
Daarnaast heeft u de beschikking over een riante carport.

Tuin met overkapping.
De ruime zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heerlijk vrij gelegen met veel privacy!

RESUMEREND:
Een prettig ingedeelde helft van dubbel welke bijzonder mooi is gelegen door de vrije ligging aan de voorzijde en de tuin met veel privacy aan de achterzijde.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,93 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOOR D 286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596
Dhr. Lichtenberg
Staringstraat 28
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het liep allemaal super. Een fijne vertrouwd contact. Goede begeleiding en ondersteuning. Ook bij andere vragen een eerlijk en onderbouwd antwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Whee II-Zuid

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Whee II-Zuid

Heel Goor

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.