• Verkocht

Gruttershof 19 4204 SC Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Volledig gemoderniseerd en luxe 3-kamer appartement!
- Een zonnig balkon aan zowel de achter- als voorzijde met vrij uitzicht!
- Tot in de puntjes afgewerkt!

Wat een fijn appartement! Dit instapklare appartement is gelegen op de eerste etage van een appartementencomplex aan de rand van de Gildenwijk in Gorinchem.

Kenmerken van het appartement: woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer met balkon aan de voorzijde en balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht; hier is het heerlijk vertoeven! Tevens is er een nette inpandige berging op de begane grond aanwezig.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid en tref je diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Piazzacenter', medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en het stadspark. De uitvalswegen A27/A15 liggen op een steenworp afstand.

Begane grond: centrale entree; hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en privé berging (met tevens opstelling van de warm water boiler).

Indeling eerste etage; entree met hal, afgesloten berg- en meterkast, modern toilet, separate was- en bergruimte (gesitueerd in de voormalige badkamer) en toegang tot de slaap- en woonvertrekken; ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden; open keuken in rechte opstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en spoelbak; luxe badkamer (gesitueerd in de voormalige keuken) met douche, dubbele wastafel met meubel, radiator en deur naar het balkon aan de voorzijde; twee praktische slaapkamers.

Algemeen:
- In 2019 en 2020 is de woning verbouwd, gemoderniseerd en volledig aangepast naar de huidige woonwensen.
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
- In de keuken zijn er voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een vaatwasser en inductie kookplaat.
- De inbouwapparatuur in de keuken is aangesloten op een eigen groepenkast.
- Verkerend in goede staat van onderhoud en voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing.
- De servicekosten bedragen circa € 215,- per maand ten behoeve van de gezonde VvE. Hierin is inbegrepen een voorschot op de stookkosten van € 67,- per maand.
- De VvE draagt zorg voor de opstalverzekering, het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes en het grote onderhoud.

Ligging:
Het appartement bevindt zich aan de westkant van Gorinchem. Deze wijk biedt goede voorzieningen, zoals een ruim opgezet winkelcentrum, diverse scholen en goede medische voorzieningen.

Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 36.000 inwoners.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Het station bevindt zich op loopafstand van het appartement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.817
Servicekosten
€ 215 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

VBO aankoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.