• Verkocht

Kraansteeg 16 a 4201 CD Gorinchem Benedenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Wil je wonen in het centrum van Gorinchem, maar toch de rust willen vinden! Dat kan in dit prachtige zeer mooi gemoderniseerd en goed onderhouden middeleeuws pakhuis DE HOOP. Dit pand is in het verleden prijswinnaar geweest van Stads Herstel Gorinchem. Daarom uniek in Gorinchem. Leuke eigen binnenplaats op de tweede verdieping waar je lekker kunt genieten van de rust na een dag hard werken. Kom een kijkje nemen in dit oude pakhuis naar dit moderne luxe ingericht appartement.

Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak met Wiebox makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging in de unieke pand in Gorinchem.

Indeling
De Hoop kent 2 appartementen op de eerste en tweede verdieping, die beide de toegang verkrijgen via deze prachtige glazen entree. Deze prachtige glazen gevel geeft veel privacy en luxe met behoudt van de originele houten deuren. In de entree bevindt zich voor ieder appartement een eigen berging met vliering, deze is groot genoeg voor de fietsen. Via de trap kom je op de eerste verdieping waar je toegang hebt tot het prachtige appartement. Het complex is uitgerust met brievenbussen en een bel tableau met intercom.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich hier de toegang tot de appartementen. Via de voordeur kom je in het appartement waar een fijne hal is die toegang geeft tot de woonkamer en het toilet. Door een luxe matte zwarte glazen tussendeur kom je in de woonkamer en leef keuken. In de woonkamer zijn de authentieke houten balken van het pakhuis nog prachtig aanwezig. Daglicht in de keuken is voorzien van spiegelkoepel. De keuken is voorzien van hoogglans zwarte kasten met mooi marmerlook kunststof werkblad. De achterwand is voorzien van inbouwkasten met Koelkast met vriesvak, combi magnetron oven, en een ingebouwde koffiemachine allemaal van Siemens. Het kookeiland is voorzien van inductie kookplaat, RVS vrij hangende schouw, spoelbak met horeca kraan en een vaatwasser aan de woonkamerzijde. In de woonkamer zijn de authentieke houten balken van het pakhuis nog prachtig aanwezig. Het Franse balkon met glazen afscherming geeft een soort balkon gevoel. De uitkijk is over de tuinen. De donkeren balken geven een donkere warme sfeer aan de woning die het erg gezellig maakt.

Tweede verdieping
Via de moderne trap vanuit de woonkamer bereik je de overloop waar je toegang hebt tot de master bedroom en de (optie) tweede slaapkamer, de wasruimte en de CV ketel ruimte. De eerste slaapkamer heeft een vrije inloop met groot terras. Deze slaapkamer is nu niet voorzien van deuren en is open. Door deze ruimte kom je op de loggia (balkon, dakterras) hier heb je een prachtig buitenverblijf met voldoende privacy om te genieten van je rust en de zon want het ligt op het zuiden. vanuit de overloop betreed je de master bedroom die lekker ruim is. Deze slaapkamer heeft diverse hangende kasten, een dakkapel met naar binnen slaande ramen (deuren). Ook hier is er een hoog plafond waar de authentieke balken bewaard zijn gebleven. Via de master bedroom kom je in de badkamer. De badkamer is voorzien van inloop douche met jet stralen en mooie glazen wanden, een ligbad met jacuzzi functie. Met een modern wastafelmeubel is het erg luxe ingericht, zelfs een ingebouwde radio ontbreekt niet. Op de overloop is de wasruimte / berging, deze is royaal genoeg voor wasmachine en wasdroger naast elkaar. Een hele fijn tweede verdieping met 1 grote slaapkamer en de optie om een tweede slaapkamer te maken is aanwezig (de is er in het verleden ook geweest)

Balkon
Leuk balkon aan de achterzijde waar je heerlijk met vrienden en familie kunt genieten van een hapje en een drankje. Lekker veel zon omdat het op het zuiden licht.
Omdat het balkon vrij hoog ligt en omdat er hoge wanden zijn, heb je hier veel privacy.

Bijzonderheden
De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland;
Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de weide omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Ligt Gorinchem centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en s-Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Tevens is de woning gelegen op loopafstand van diverse scholen en het medisch centrum. U hoeft Gorinchem overigens helemaal niet uit om te genieten van grootsteedse voorzieningen. Winkels, scholen, medische centra en musea, Gorinchem heeft het allemaal. Er is een groot arsenaal aan sportvelden. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal kunt u altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. En natuurlijk het bruisende uitgaansleven in de binnenstad, waar altijd wel iets te beleven is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.480
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1825
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 2073
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.