• Verkocht

Twijnderstraat 49 4204 EM Gorinchem Gildenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

DEZE WONING BEZICHTIGEN? Op onze website (De Gratis Makelaar) kun je zelf een afspraak inplannen!

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 23 JUNI 2021 20:00 UUR.

Indeling
Wat een fijne maisonnette woning!

Deze instapklare woning is gelegen in de Gildewijk te Gorinchem. Kenmerken van deze woning: woonkamer met veel licht inval, openslaande deuren naar het dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten, open keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, aparte kast voor wasmachine en wasdroger en achteruitgang naar eigen schuur.

Voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving tref je diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum, medische voorzieningen, diverse sportaccommodaties en het mooie stadspark.
De uitvalswegen A15/A27 zijn zeer makkelijk te bereiken.

Indeling
1e verdieping: entree, ruime hal met garderobe, aparte meterkast 2016, trapkast en een modern geheel betegeld toilet (2020). Grote woonkamer ca. 31 m2 met openslaande deuren welke toegang geven tot heerlijke dakterras. Open keuken van ca. 9 m2 met achter uitgang naar eigen schuur. Keukeninrichting voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap , koelkast/vriezer en vaatwasmachine. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

2e verdieping: overloop. 3 slaapkamers waarvan 2 grote slaapkamers ieder ca. 14 m2 met ruime inloopkasten en 1 middel grote slaapkamer ca. 7 m2. Modern betegelde badkamer uit 2020 ca. 5 m2 voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel. Aparte wasruimte.

Buiten
Groot dakterras op het zuiden, heerlijk om hier te genieten van de zon die vanaf 12.00 uur tot 21.00 uur schijnt.

Omgeving
Openbaar vervoer: 7 minuten lopen naar station , richting centrum van de stad (15 min). Uitvalswegen A27/A15 naar Utrecht en Breda en Rotterdam. Bereikbaarheid (3 min. loopafstand) en overdekt winkelcentrum.
Groenvoorziening: stadspark is een groen park met kinderboerderij, in het midden ligt een grote plas. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties en zwembad.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte ca. 101 m2;
- Moderne afwerking;
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel(2020);
- Buiten schilderwerk in 2010 uitgevoerd;
- Parkeren op ruim openbaar terrein;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Er is geen VvE opgericht;
- Asbestclausule alsmede ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing;
- Overdracht via De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM E 1334
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Gratis Makelaar

Bel 085-0471476
Dhr. Pascal Prins
Twijnderstraat 49
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik wist niet dat het zo makkelijk allemaal ging, ik ben ook zeer tevreden met de hulp van De Gratis makelaar en natuurlijk ook met funda. Het mail contact was ook zeer prettig en duidelijk, ook de voorbereiding was erg goed. Ik raad het ook zeer om met deze partijen zaken te doen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.