Vlietlaan 9 4205 AR Gorinchem Haarwijk West

Mooie 2-onder-1-kap woning met uitbouw, dubbele garage/schuur en vrije ligging op super locatie!

Deze halfvrijstaande woning is oorspronkelijk in 1953 gebouwd; daarna vergroot middels een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede etage. De afgelopen jaren aangepast naar de huidige woonwensen en gewenste wooncomfort. Zo is er een tuingerichte eetkamer met aangrenzend de complete keuken met schiereiland, in totaal 4 praktische slaapkamers en een moderne badkamer. De riante en zonnige achtertuin is zeer verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is ingericht met diverse terrassen, sierbestrating en groenvoorzieningen. Aanwezigheid van de dubbele, vrijstaande garage/schuur met bergzolder maakt het compleet! Tevens is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 308 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 109 m².

Het woonhuis heeft vele pluspunten, wij hebben de meest opvallende op een rijtje gezet:
- prachtig vrij gelegen op één van de mooiste plekjes van Gorinchem
- luxe keuken met schiereiland en volledige inbouwapparatuur
- vier praktische slaapkamers en een moderne badkamer
- volledig voorzien van glas-, gevel- en dakisolatie
- verkerend in goede staat van onderhoud
- zonnige en verzorgd aangelegde tuin met dubbele, vrijstaande stenen garage/schuur

Wat een heerlijke plek voor vele jaren woonplezier!

Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen!

Globale indeling:
Begane grond:
Zij-entree; hal met garderobe, meterkast, bergkast en toilet; speelse L-woonkamer met veel lichtinval en uitbouw, openslaande deuren naar de tuin; halfopen, moderne keuken met schiereiland in lichte kleurstelling, voorzien van volledige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en spoelbak) en achterdeur. De vloer is voorzien van laminaat; enkel in het keukengedeelte liggen plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop; in totaal drie praktische slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en vaste kast; moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Ook op deze etage is de vloer voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Vaste trap; voorzolder met aansluitingen voor wasmachine- en droger, opstelling HR cv. combiketel (Nefit, 2016), dakraam en bergruimte; mooie 4e slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte.

Tuin:
Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn met zorg en aandacht aangelegd. De mooie achtertuin (ca. 13 m. diep) biedt volop privacy en is o.a. voorzien van terrassen, sierbestrating en borders. Aan de zijkant van de woning is er ruimte tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De dubbele vrijstaande stenen garage/schuur, beide met bergzolder, is te vinden achterin de tuin (niet bereikbaar met de auto).

Ligging:
De woning is gelegen in de Haarwijk in Gorinchem. De Haarwijk wordt door de weg de 'Nieuwe Hoven' opgedeeld in twee gedeelten. De Haarwijk-Zuid, waaronder onder andere de Vlietlaan behoort, bestaat uit statige, grote herenhuizen. Veelal gebouwd onder de fraaie architectuur van de jaren '30.
De Haarwijk kent veel faciliteiten, zoals scholen en winkels. Het winkelcentrum 'Piazza' is op 2 minuten loopafstand van de woning en hierin bevinden zich allerlei soorten winkels waaronder een Albert Heijn.

Het sfeervolle centrum van Gorinchem met diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden op steenworp afstand van de woning.

Door de centrale ligging is de woning goed ontsloten ten opzichte van de snelwegen A2, A27 en A15. De steden Rotterdam, Utrecht, Breda en 's-Hertogenbosch zijn allen te bereiken in zo'n 30 autominuten.

Tevens is het treinstation van Gorinchem op loopafstand van de woning gelegen.