• Verkocht

Vlietlaan 9 4205 AR Gorinchem Haarwijk West

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 308 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
4 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mooie 2-onder-1-kap woning met uitbouw, dubbele garage/schuur en vrije ligging op super locatie!

Deze halfvrijstaande woning is oorspronkelijk in 1953 gebouwd; daarna vergroot middels een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede etage. De afgelopen jaren aangepast naar de huidige woonwensen en gewenste wooncomfort. Zo is er een tuingerichte eetkamer met aangrenzend de complete keuken met schiereiland, in totaal 4 praktische slaapkamers en een moderne badkamer. De riante en zonnige achtertuin is zeer verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en is ingericht met diverse terrassen, sierbestrating en groenvoorzieningen. Aanwezigheid van de dubbele, vrijstaande garage/schuur met bergzolder maakt het compleet! Tevens is er voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Het geheel is gelegen op een perceel van 308 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van circa 109 m².

Het woonhuis heeft vele pluspunten, wij hebben de meest opvallende op een rijtje gezet:
- prachtig vrij gelegen op één van de mooiste plekjes van Gorinchem
- luxe keuken met schiereiland en volledige inbouwapparatuur
- vier praktische slaapkamers en een moderne badkamer
- volledig voorzien van glas-, gevel- en dakisolatie
- verkerend in goede staat van onderhoud
- zonnige en verzorgd aangelegde tuin met dubbele, vrijstaande stenen garage/schuur

Wat een heerlijke plek voor vele jaren woonplezier!

Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen!

Globale indeling:
Begane grond:
Zij-entree; hal met garderobe, meterkast, bergkast en toilet; speelse L-woonkamer met veel lichtinval en uitbouw, openslaande deuren naar de tuin; halfopen, moderne keuken met schiereiland in lichte kleurstelling, voorzien van volledige inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, combi oven/magnetron, inductie kookplaat en spoelbak) en achterdeur. De vloer is voorzien van laminaat; enkel in het keukengedeelte liggen plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop; in totaal drie praktische slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en vaste kast; moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Ook op deze etage is de vloer voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
Vaste trap; voorzolder met aansluitingen voor wasmachine- en droger, opstelling HR cv. combiketel (Nefit, 2016), dakraam en bergruimte; mooie 4e slaapkamer met dakkapel en eveneens bergruimte.

Tuin:
Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn met zorg en aandacht aangelegd. De mooie achtertuin (ca. 13 m. diep) biedt volop privacy en is o.a. voorzien van terrassen, sierbestrating en borders. Aan de zijkant van de woning is er ruimte tot het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De dubbele vrijstaande stenen garage/schuur, beide met bergzolder, is te vinden achterin de tuin (niet bereikbaar met de auto).

Ligging:
De woning is gelegen in de Haarwijk in Gorinchem. De Haarwijk wordt door de weg de 'Nieuwe Hoven' opgedeeld in twee gedeelten. De Haarwijk-Zuid, waaronder onder andere de Vlietlaan behoort, bestaat uit statige, grote herenhuizen. Veelal gebouwd onder de fraaie architectuur van de jaren '30.
De Haarwijk kent veel faciliteiten, zoals scholen en winkels. Het winkelcentrum 'Piazza' is op 2 minuten loopafstand van de woning en hierin bevinden zich allerlei soorten winkels waaronder een Albert Heijn.

Het sfeervolle centrum van Gorinchem met diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden op steenworp afstand van de woning.

Door de centrale ligging is de woning goed ontsloten ten opzichte van de snelwegen A2, A27 en A15. De steden Rotterdam, Utrecht, Breda en 's-Hertogenbosch zijn allen te bereiken in zo'n 30 autominuten.

Tevens is het treinstation van Gorinchem op loopafstand van de woning gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM A 4461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
308 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
141 m² (13,4 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992
Een funda gebruiker
Vlietlaan 9
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig, persoonlijke begeleiding van onze makelaar. Goede/juiste informatie tijdens de verkoop! Je krijgt netjes en op tijd antwoord op gestelde vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haarwijk West

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haarwijk West

Heel Gorinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.