• Verkocht

Concordiaweg 19 4206 BA Gorinchem Lingewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gunstig gelegen, karakteristieke jaren '30 woning met diepe tuin op het zuiden

Deze jaren '30 woning is gelegen aan een doorgaande weg in de Lingewijk en heeft alle voorzieningen, waaronder scholen en winkels, op ongeveer 5 minuten fietsen. Het gezellige stadscentrum en het station liggen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer, dichte keuken, vijf slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. In de woning zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. De woonoppervlakte bedraagt circa 139 m² en het geheel is gelegen op een ruim perceel van circa 250 m².

Indeling
Begane grond
Karakteristieke entree met glas in lood; hal met voldoende ruimte voor een garderobe, meterkast, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet; lichte woonkamer met erker met fraaie glas-in -loodramen aan de voorzijde, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle haard; dichte keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en de ruime schuur met daarin de opstelling van de cv-ketel (Nefit |2010) en de witgoedaansluitingen. De wanden en plafonds zijn voorzien van keurig stuc- en spuitwerk. De vloer in de woonkamer is bekleed met fraai pvc.
Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning uitgerust is met inbouwkasten en een op het zuiden gelegen balkon; geheel betegelde badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.
In de slaapkamers zijn de originele paneeldeuren en plafonds bewaard gebleven. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben beiden nog authentiek glas-in-lood.
Tweede verdieping
Overloop met veel bergruimte achter knieschotten en in kasten; twee slaapkamers met ruime dakkapel en vaste kasten.
Derde verdieping
Ruime bergzolder met stahoogte.

Tuin
De riante, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is maar liefst 154 m² en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De weelderige tuin is voorzien van een terras en veel vaste planten en bomen. Achter de woning is ruime parkeergelegenheid op het aanwezige parkeerplein dat via de tuin te bereiken is.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd met respectievelijk steenwol en Tonson folie. De spouw is met PU gevuld. Door de toepassing van dubbele, geluidsisolerende beglazing en SUS kasten is het binnen zeer stil, ondanks de ligging aan een doorgaande weg. Er zijn veel authentieke details bewaard gebleven. Het balkon is door een erkende aannemer gerenoveerd.

Ligging
Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
Deze woning is gelegen aan een doorgaande weg tussen de sfeervolle Lingewijk en de groene Haarwijk. De Concordiaweg is bebouwd met een aantal fraaie panden uit dezelfde bouwperiode.
Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n 10 minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
154 m² (22 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koster Makelaardij

Bel 0183-630030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.