• Verkocht

Hoofdwal 115 4207 EC Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Ideaal en creatief wonen in deze ruime drive-in woning!
- Compleet gerenoveerd en daarmee instapklaar.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde.

In de ruim opgezette en groene wijk 'Wijdschild' én toch vlakbij de binnenstad van Gorinchem. Deze smaakvolle compleet gerenoveerde woning is gelegen aan een rustige straat. Aan de voorzijde is er een speelweide gesitueerd. Een ideale omgeving voor kinderen!

Kenmerken van de woning: lichte woonkamer openslaande deuren naar het vergrootte balkon, een moderne open keuken met een eiland, een slaap/werkkamer en een badkamer op de begane grond, drie slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het woonhuis is gelegen op een perceel van 130 m² en heeft een voor -en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van één auto op eigen terrein. De fijne achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd.

Globale indeling

Begane grond: entree met toegang tot de garage, meterkast; hal met trapopgang, separate toiletruimte met toilet en fontein en een tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Via de tuinkamer is de aangrenzende badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de tuinkamer is er de mogelijkheid om de achterliggende tuin te bereiken.

Eerste verdieping: lichte en ruime woonkamer, die via de openslaande deuren toegang geeft tot het heerlijke vergrootte balkon. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De open keuken is voorzien van een eiland, een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met 2 ovens, een stoomoven, koelkast, vrieskast, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie ruime slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een toilet, een dubbele wastafel, een ligbad en een inloopdouche. In de vaste kast op de overloop is een CV-ketel (Intergas 2012) gesitueerd.

Tuin:
De tuin is gesitueerd aan voor- en achterzijde van de woning. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Achter de woning ligt een ruime tuin op het zuidwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een overkapping, diverse zitplekjes en een achterom.

Algemeen:
- Het balkon aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is het scherm voorzien van LED verlichting.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ligging:
Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Wijdschild is een populaire woonwijk. De wijk beschikt over allerlei voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, een middelbare school, speeltuinen en ligt nabij de binnenstad en het winkelcentrum Hoog Dalem.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 5081
Oppervlakte
4 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,6 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992
Dhr. Tjerry Sanders
Hoofdwal 115
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn fantastisch geholpen en van Ekeren Kuiper heeft wederom de hoge verwachtingen waargemaakt! Dank hiervoor!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.