• Verkocht

Hoornwerk 16 4207 GJ Gorinchem Wijdschild

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

- Ideaal en creatief wonen in deze ruime drive-in woning!
- Royaal hoekperceel van 232 m³ met achtertuin op het zuiden.

In de ruim opgezette en groene wijk 'Wijdschild' én toch vlakbij de binnenstad van Gorinchem. De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende straat en is er aan de voorzijde een speelweide gesitueerd. Een ideale omgeving voor kinderen!

Kenmerken van de woning: lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een open keuken, een slaap/werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de tweede verdieping, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel met een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zonnige zuiden.

De woning dient op diverse punten te worden afgewerkt, dit bied alle mogelijkheid om dit helemaal naar eigen smaak te doen. Kortom: een ruime woning, waar je creatief kunt wonen!

Begane grond: entree met toegang tot de garage, meterkast, hal met trapopgang, separate toiletruimte met toilet en fontein en een uitgebouwde tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een wastafel. Vanuit de tuinkamer is er de mogelijkheid om de achterliggende tuin op het zonnige zuiden te bereiken.

Eerste verdieping: lichte en ruime woonkamer met open haard die toegang geeft tot het balkon op het zuiden. Via een trap is het mogelijk om de achtertuin te bereiken waar je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, oven, koelkast, vrieskast, spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie ruime slaapkamers die allen zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. In de vaste kast is een CV-ketel aanwezig (lease).

Tuin:
De tuin is gesitueerd aan de voor- zij- en achterzijde van de woning. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Achter de woning ligt een ruime tuin op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een overkapping, bestrating en een vijver. De vijver (en inhoud) zijn ter overname.

Algemeen:
- Overdracht bij voorkeur zo snel mogelijk.
- Het woonhuis beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De eerste verdieping is in 2017 voorzien van een nieuwe PVC vloer.
- De tweede verdieping is in 2017 voorzien van een nieuwe laminaat vloer.
- De woning dient op diverse punten afgewerkt en gerenoveerd te worden.
- De kosten voor het leasen van de CV-ketel bedragen €28,95 per maand.

Ligging: Gorinchem heeft een zeer fraai en gezellig historisch centrum met een stadhuisplein met diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Gorinchem heeft op dit moment ca. 35.000 inwoners.

Wijdschild is een populaire woonwijk. De wijk beschikt over allerlei voorzieningen waaronder verschillende basisscholen, een middelbare school, speeltuinen en ligt nabij de binnenstad en het winkelcentrum Hoog Dalem.

Gorinchem is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A 27, A 15 en de A 2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Ook beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.369
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, lease

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM F 996
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.