• Verkocht

Kalkhaven 15 4201 BA Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 59 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- Karakteristiek pand met heerlijk dakterras en knusse binnenplaats! Helemaal gestyld in de trend van nú!
- Centraal gelegen én toch alle winkels binnen handbereik!

Deze tussenwoning is gesitueerd op een perceel van 59 m2 in het centrum. De woning is voorzien van een binnenplaats en een dakterras op het zuidoosten. Het geheel beschikt over een sfeervolle woonkamer, een goed onderhouden keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische badkamer en een royale bergzolder. De zolder verdieping biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

De centrale ligging in het centrum aan de Kalkhaven, de stijlvolle uitstraling, de afwerking, de binnenplaats, het zonnige dakterras en de rustige woonomgeving garanderen een fijn woongenot! Een korte wandeling brengt je in het hart van het stadscentrum of in de uiterwaarden langs de rivier de Merwede. Gorinchem een centrale ligging t.o.v. de rijkswegen A27 en A15 waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk te bereiken zijn.

Kortom: absoluut een woning om verliefd op te worden!

Begane grond: entree; hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en toegang tot de woonkamer; woonkamer met trapkast; keuken voorzien van koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en tuindeur naar de binnenplaats; separaat toilet; kast t.b.v. de witgoedaansluiting.

Eerste verdieping (stahoogte: 1,94 m): overloop met vlizotrap naar de bergzolder; slaapkamer met vaste kast; slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het dakterras; ouderslaapkamer; badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en vloerverwarming.

Tweede verdieping: ruime bergzolder; CV-opstelling (Nefit Proline, b.j. 2019), een vaste kast en een dakvenster; Het is mogelijk om de voorzijde te gebruiken als slaapkamer en de achterzijde als bergruimte.

Tuin:
- Beschutte binnenplaats op het zuidoosten met veel privacy.
- Dakterras gesitueerd op het zuidoosten met houten vlonders, een ijzeren hekwerk en een voor stadse begrippen vrij uitzicht!

Algemeen:
- De woning is gebouwd omstreeks 1900 en verkeerd in goede staat van onderhoud.
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen.
- Het pand is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en de kap is tevens gerenoveerd en geïsoleerd.
- De woning is aangemerkt als een beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Parkeren middels een parkeervergunning of betaald parkeren.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust; dé perfecte combinatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
59 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (4,3 meter diep en 1,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992
Een funda gebruiker
Kalkhaven 15
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep goed. Vriendelijke binnendienst en goede opvolging van gemaakte afspraken. Duidelijk en vaste aanspreekpunten
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.