• Verkocht

Aart van der Leeuwstraat 22 4207 SL Gorinchem Laag Dalem Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

- Verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning met garage!
- Vrije ligging aan zowel de voorzijde als de achterzijde.
- Gelegen in een rustige woonomgeving.

De Aart van der Leeuwstraat is een kindvriendelijke en rustige straat met ruime woningen in Gorinchem-Oost. De binnenkant van deze geschakelde twee-onder-één-kap woning zal je verrassen! Het woonhuis is ruim opgezet en op de begane grond uitgebouwd, hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreëerd van in totaal ca. 151 m². 

Kenmerken van de woning: uitgebouwde woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, riante badkamer en een ruime tweede verdieping met 2 slaapkamers.

Doordat de achtertuin op het zonnige zuiden én aan een water gelegen is, is het hier dubbel genieten! De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde voortuin met een eigen oprit.

Het winkelcentrum en de lagere school zijn op fietsafstand te bereiken en ook de uitvalswegen richting de randstad zijn in de nabijheid.

Globale indeling woonhuis:

Begane grond: entree; hal met meterkast, toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer; riante uitgebouwde living voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een sfeervolle openhaard en een deur naar de achtertuin; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast; badkamer met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel met voldoende kastruimte.

Tweede verdieping: overloop; stookruimte/berging met CV-opstelling (Remeha, 2006) en MV-unit; 2 slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
- Het woonhuis is keurig onderhouden.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Radiatoren dienen hier als bijverwarming.
- Het woonhuis is volledig geïsoleerd.
- Parkeren op eigen terrein.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van sierbestrating, diverse beplanting en een vrijstaande houten berging. De tuin is zowel via de woonkamer als via de garage te bereiken. Daarnaast is er een handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.

Ligging: de woning is gelegen in de moderne wijk Gorinchem-Oost. Deze kindvriendelijke wijk is voorzien van alle denkbare faciliteiten, zoals een winkelcentrum, sportcomplex, scholen en een apotheek, welke op loopafstand van de woning zijn gelegen.

Het sfeervolle centrum van Gorinchem ligt op zo'n vijf minuten fietsen en kent diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2006)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM F 2710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10,2 meter diep en 9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.