• Verkocht

Vissersdijk 28 4201 ZD Gorinchem Bovenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 251 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

In de bovenstad van Gorinchem is deze royale woning te vinden. De woning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een voor binnenstadsbegrippen, zeer ruime tuin en een grote aanbouw/berging die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.

Begane grond.
Hal met meterkast en trapopgang en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder (2,5 x 3,55 en 1,60 hoog). Het toilet heeft een zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer van 42 m² heeft authentieke details zoals glas in lood, een schouw parketvloer en een spanplafond met ornamenten. De openslaande deuren aan de achterzijde leiden naar de tuin.

De dichte keuken heeft een hoekopgesteld keukenblok voorzien van een granieten aanrechtblad, oven, magnetron, koelkast, vaatwasmachine, keramische koopplaat, afzuigkap en r.v.s. spoelbak.

Eerste verdieping:
De lichte overloop met groot raam geeft toegang naar de badkamer, een separaat toilet en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) (achterzijde): balkon, inbouwkast en schouw.
Slaapkamer 2 (ca. 17 m²) (voorzijde): schouw en inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) (voorzijde)
De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een douche, (bubbel)bad, wastafel en designradiator. De vloer is betegeld met lichte tegels met zwarte accenten, de wanden zijn voorzien van witte tegels met zwarte accentrand. Op de overloop is nog een separaat toilet (met zwevend closet)

Tweede verdieping:
De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot 3 slaapkamers en bergingen.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m²) (achterzijde)
Slaapkamer 5 (ca. 9 m²) (achterzijde)
Slaapkamer 6 (ca. 13 m²) (voorzijde)

Derde verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de volledige diepte, nokhoogte 1,6 meter.

De grote tuin op het oosten is grotendeels betegeld en voorzien van bordessen met beplanting.

De aanbouw/schuur (ca. 40 m²) heeft een eigen adres (Vissersdijk 26) en is thans in gebruik als berging, hobbyruimte en achterom. Deze ruimte is eenvoudig te transformeren tot kantoor, mantelzorgruimte en zelfstandige wooneenheid.

Diversen:
- oplevering in overleg
- grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- rolluiken elektrisch (zolder handbediend)
- zonnepanelen (17 stuks) in huur-koop: liggen nu 2 jaar, na 10 jaar eigendom
- Beschermd Stadsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
939 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

GORINCHEM C 4396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GORINCHEM C 4117
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

van Geffen Makelaardij

Bel 0183-633933

VBO aankoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij

Bel 0345-610951

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.