Hoge Torenstraat 6 4201 GC Gorinchem

Sfeervolle stadswoning met binnentuin, eigen achterom en markant uitzicht op de Gorinchemse toren St. Jan!

Waarom is dit pand zo uniek & bijzonder?
- Hoogwaardig gerenoveerd met behoud van karakter!
- Robuust & statig pand, met aanwezigheid van 4 riante slaapkamers (en mogelijkheid tot uitbreiding).
- Stadse en beschutte binnentuin/plaats van ca. 21 m² op het westen.
- Een eigen achterom met kleine overkapping/berging aan de zijkant van de woning.

Een heerlijke plek om te leven, te werken én te genieten van de rust! Kom binnen en ervaar....

Dit robuuste stadspand, gebouwd omstreeks 1880, is op statige 'Gorcums bekende' locatie gesitueerd te midden van het mooie stadscentrum én op loopafstand van het groen! Het pand beschikt over een beschutte binnentuin van circa 21 m² op het westen. De afgelopen jaren grondig gerenoveerd, met behoud en renovatie van authentieke details! Elke ruimte is uniek en heeft zijn eigen karakter. Het pand leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden waaronder een woon-/werkcombinatie of grote gezinnen.

Begane grond:
- Statige entree met authentieke voordeur; lange gang van circa 8,5 meter voorzien van plavuizen met vloerverwarming, toilet, meterkast, trapkast, de prachtige trappartij als eyecatcher en toegang naar alle vertrekken.
- Bijzonder mooie living, voorzien van kamer-en-suite-deuren, 2 marmeren schouwen (gas), een hoog plafond met prachtige ornamenten, veel lichtinval door de grote raampartijen, een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de binnentuin.
- Landelijke keuken met zeer fraaie en unieke hoogte, wat een sfeerbeleving! Voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis met oven, Boretti afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en magnetron. Tevens met originele ingebouwde kasten en schouw.
- In de besloten binnentuin/patio is het heerlijk buiten vertoeven! Door deze plaats heeft de eetkamer een plezierige lichtinval. Ook 's avonds een plaatje middels de sfeervolle verlichting!
- Heerlijke eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en marmeren schouw (gas).

Eerste verdieping:
- Bereikbaar middels bordestrap met separate ruimte voor wasmachine- en droger.
- Royale overloop voorzien van Mahonie houten vloerdelen en toegang tot alle vertrekken.
- 2 mooie slaapkamers, beide voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en 1 met schouw en gasaansluiting.
- 1 kamer, thans ingericht als royale inloopkast en bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde (toegang vanaf de overloop ook nog in tact).
- Zeer ruime badkamer, betegeld met marmer, ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een wastafel, toilet en open raam welke in verbinding staat met de keuken!

Tweede verdieping:
- Bereikbaar middels bordestrap met open raam naar de keuken en bijzondere uitkijk op de toren St. Jan!
- Overloop met Mahonie houten vloerdelen en toegang tot alle vertrekken.
- Opnieuw 2 mooie slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking, waarvan 1 met dakraam en opstelling HR cv. combiketel (Nefit 2004) en 1 met bergzolder (thans in gebruik als opslagruimte). De originele houten kapconstructie is hier prachtig in het zicht!
- 2e moderne badkamer, ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook deze ruimte staat in 'open' verbinding met de keuken!

Tuin:
- Aan de zijkant van de woning ligt een besloten binnentuin/patio van circa 21 m²! Deze tuin is sfeervol verlicht, verzorgd aangelegd en beschikt onder andere over een achterom en houten overkapping fungerend als berging/stalling. Pal op het westen, maar vanwege de besloten ligging is het hier heerlijk vertoeven als de zon schijnt!

Bijzonderheden:
- De woning is nagenoeg volledig voorzien van glas- en gevelisolatie en geheel van dakisolatie.
- In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd.
- Vanwege de ligging in het stadscentrum is de woning aangewezen tot een beschermd stads- en/of dorpsgezicht.

Ligging:
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

De woning is gelegen in de binnenstad nabij diverse winkels, de grote markt, het Tolhuis, de prachtige stadswallen met prachtige bomen, Buiten de Waterpoort, rivier De Merwede en de haven van Gorinchem! Levendigheid en rust; dé perfecte combinatie!